太难了！6月11万组登记4个万人摇！7月2.5万+新盘将创千人摇纪录
6月超11万组登记，贡献4个万人摇
西安楼市已经有11个万人摇，2021年已产生10个。其中6月份中海曲江大城（2次）、紫薇华发CID中央首府（1次）、金地玖峯汇（1次）三项目登记出4个万人摇。
6月份，28个项目共推出6920套房源，吸引了116496组家庭进行了线上登记，参与摇号客户99811组，线上登记2万+/㎡项目5个。其中4个万人摇、10个千人摇，5个正常摇号开盘，9盘流摇。
△西安6月主城区楼盘登记统计
如果按照目前楼市总房款平均总价200万计算：6月份的市场购买力达到约2000亿元。购买力之强，超乎想象！
在6月份的火热登记之后，7月份的西安楼市登记，更是“火药味浓烈”。7月2日线上登记平台来看，已有1个项目在登记，6个项目待登记（5个项目7月3日登记）延续了6月份的楼市火热。
在火热的楼市集中供货潮下，西安的线上登记平台，也出现了西安史上第一次下午3点开始登记，高新·天谷雅舍登记时间将跨越4天，可谓楼市一大“奇观”。
△线上登记平台
No地 产 西 安02
全系房源供应，2.5万+/㎡双盘飘红
7月第一周同批线上登记项目7个，共推出房源2490套，高层、小高层、洋房、叠拼产品类型一应俱全。面积区间94-240㎡，均价区间12367-27479元/㎡，满足了大城南置业人群的所有房源需求。
△7月第一周线上登记项目
在充足的房源供应情况下，对于购房者来说，如何选择可能是这几天买房最纠结的事！
通过对线上登记平台上的登记、待登记项目产品形态、户型区间、价格、装标等全面了解后，会发现明显呈现出购买力层级划分的现象。
第一梯队：200万以内刚需盘
千人摇的霸主大华锦绣前程，大学城核心板块的纯新盘翠景台，是本次登记刚需的首选项目。主力户型户型以100-133㎡之间，总价在200万以内，首付约60万就可上车，可以说目前大城南为数不多的刚需热盘。
△线上登记平台
大华锦绣前城是精装交付，但是其装修只是普通的简装而已，对于注重生活质量的人群来说，简装还不如毛坯，重新砸掉再重新装修的成本较高。
翠景台实行近期新盘主流的“毛坯交付+装修包”，购房者可自愿选择装修包，在房企的统一标准下自装，既能实现装修费用的节省，又能达到一定的品质追求，如果委托房企装修，就更加省时省力。
△翠景台鸟瞰
第二梯队：200-350万刚改盘
首开千人摇项目鑫苑府，以及纯新盘绿城紫薇公馆、新希望锦麟天玺三项目主力产品房价在200-350万之间。
绿城紫薇公馆以毛坯交付，但是含装修包交付的实际均价应该在1.75-1.8万/㎡之间。置业门槛基本与鑫苑府持平，这将是航天登记只能选其一的纠结之处。
△线上登记平台
西安第三个万元地新盘新希望·锦麟天玺，本批登记主力产品为126-138㎡，总价300-350万，虽然其168-200㎡大平层产品，尺度大，总价高，但居住品质、舒适度欠缺。
△新希望·锦麟天玺鸟瞰
△新希望·锦麟天玺登记情况
新希望·锦麟天玺，在中海寰宇天下、紫薇华发·CID中央首府、金泰新里程、天地源·云水天境等地价偏低项目分流下，再加上项目降装标影响，登记后观望、犹豫者较多。
第三梯队：450-1000万品质改善盘
本批登记的高新地王新盘高新天谷雅舍、航天城低密豪宅融创揽月府，成为本批登记的两个纯粹高端项目。主力户型总价都在450万以上，最高单价都在3万+/㎡以上，是西安楼市高端盘代表项目。
△线上登记平台
融创揽月府的3号楼15F小高层户型面积170㎡，总价300-350万，但在整盘低密和大户型尺度的纯粹，虽然是卖装修包，但整体居住品质应该不会降低。
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