合肥库存再次下跌，市区2.1万套，5区走低，下半年还是难
合肥库存再跌！
全市可售住宅跌至2.1万套
根据安徽楼市数据统计，目前合肥市区最新库存量为21071套，环比下跌0.2%。
2020年1月，合肥全市住宅库存为42669套；
2020年6月，合肥全市住宅库存为37607套；
2020年12月，合肥全市住宅库存为30638套；
2021年6月，合肥全市住宅库存为21071套。
根据近1年的库存走势图可以发现，合肥市区内的库存一直保持持续走低的趋势，这主要也是受去年疫情影响，合肥供地量较低，导致新房市场的热度提升！
另外，2020年住宅库存还保持在4万套左右，可是到2021年，合肥可售的住宅出现了断崖式的下跌，同比去年跌幅达到了45.9%。
而根据合肥目前的网签速度来看，这2.1万套里还是有一些未网签的房源。所以，可能目前的库存量是不足2万套的。
合肥各区住宅走势出炉
5区库存下跌
说完全市的库存走势，我们再来看看各区的最新库存情况！
通过环比数据对比图可以发现，合肥9区当中，有5个区的库存出现了降幅。
其中，高新和经开的降幅最大，这两个区域目前的库存仅剩不到1000套。滨湖区今年也是再次出现库存上升的情况，目前最新库存2589套。
整体来看，今年对于购房者来说，置业的压力还是很大的。
蜀山区：最新库存2721套
蜀山区目前库存为2721套，环比出现了小幅度的上涨。主要是因为运河新城两个楼盘的入市，带动了整体库存的提升。
不过，通过走势图可以看到，近一年蜀山区的库存下跌还是比较明显的。虽然有多个纯新盘入市，但是整体市场去化还是很快的。
滨湖区：最新库存2589套
滨湖区目前库存为2589套，从去年10月份以后，出现了明显的下跌走势。不过这两个月出现了库存的提升。市场火爆，库存走低，土地稀缺，这也是滨湖区置业门槛提高的主要原因。
庐阳区：最新库存1833套
庐阳区目前库存为1833套，通过走势图可见，这一年庐阳区的库存去化也是十分的明显。不过庐阳区的供地太少，而且地块的面积也不大，所以新房供应还是很慢的。所以今年庐阳区的库存量还将会继续走低。
包河区：最新库存3998套
包河区目前库存为3998套，包河区的库存出现了明显的提升，整个6月份区域内的新盘加推量较大，共有6家楼盘入市，推出了900多套房源，整体市场的库存压力有所缓解。
随着滨湖区高层的置业机会变少，包河的一些区域受到滨湖市场外溢的影响，所以包河区的去化也十分的高。
政务区：最新库存34套
政务区目前库存为34套，出现了小幅度的下跌。过不了多久，政务区就要清盘了。
经开区：最新库存573套
经开区目前库存为573套，出现了明显的下跌，目前经开区的新盘较少，前期多次加推的去化也十分不错，所以整体库存下跌的较快。
高新区：最新库存645套
高新区目前库存为645套，走势也是在不断下跌。经过多年的挣扎，高新区的库存还是掉到了1000套以下。
高新区目前市面上的房源量较少，在售的基本上也都以大户型为主，总价较高。虽然有龙湖光年入市，但是购买难度较大。
新站区：最新库存5490套
新站区目前库存为5490套，是目前合肥库存最高的区域。去年新站区的库存走势还是比较稳定的，但是今年随着市场的不断升温，新站区的库存也出现了下跌的走势。
瑶海区：最新库存3188套
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