拆迁将全面结束？住建部一锤定音，2021起“3类房”或将再次吃香

　　近日备受关注的拆迁问题再次被人们所热议，消息称，今年起拆迁将全面结束。先避开事情的真伪不谈，如果拆迁全面结束事情属实，大批量囤积老旧小区“博拆迁”的炒房客可能将会因此遭殃，砸在自己手中。

　　拆迁真的将全面结束？

　　答案显而易见，这根本不可能。人们之所以议论纷纷拆迁将全面结束，原因在于住建部在十三五期间所提出的“3年拆迁棚改计划”，计划原本于去年年底完成，很多人将信息错误地解读为棚改拆迁将全面结束，可事实却仅仅只是“3年棚改攻坚”计划的结束，并不是意味着棚改拆迁将彻底退出历史舞台。

　　其实从国家释放的多个信号已经表明，棚改拆迁并非完全结束。

　　在今年上半年，有关部门针对棚改曾三次下发补贴，同时用于棚改、旧改以及经济适用房、廉租房等配套基础建设，三次财政补贴总共超过1000亿，其中有300亿用以棚改基础设施建设。其实由此我们不难看出，棚改拆迁并未全面结束，国家继续进行财政补贴就是最好的证明。

　　其实目前棚改并未结束，只是规模在不断缩小。截止至去年，我国棚改规模大幅缩水，已经由每年500万套减少至200万套左右。不过对于部分没有任何支撑且房价仍在不断上涨的三四线城市而言，国家确实结束了对这部分城市的棚改拆迁工作。

　　除此之外，在今年上半年的总结大会中，住建部部长王蒙徽曾表示，对于棚改规模要进行合理化收缩，不能一刀切式地全面停止。这就说明棚改并非全面结束，只是拆迁标准增加，规模减小而已。

　　众所周知，棚改拆迁2.0模式即货币化安置政策弊端实在太明显，在使得人们购房需求不断增加的同时，也在不断刺激房价上涨，住建部此前要求，未来针对棚改的补偿方式要以拆迁补房为主，逐渐取消过去人们极度依赖的货币化安置政策。

　　所以说拆迁并未全面结束，网上的许多言论其实是错误解读。除此之外，人们都在议论，未来哪些房子还能够面临拆迁呢？

　　住建部一锤定音，2021起，有“3类房”将会列入拆迁之列，这3类房未来或将再次成为香饽饽。

　　一、影响城市建设规划的房子。

　　随着城市化进程的不断加快，其基础设施建设也需要不断向外扩张，其利益非常明确，就是从广大人民群众的切身利益出发，为人民办好事、办实事。例如增设学校、医院、地铁等，为不断适应这部分不断新增设的配套，城市重新规划自然在所难免。

　　也就在这一前提下，城市重新规划的布局肯定会与城市原来的房屋建设相冲突，拆迁自然就成为了水到渠成的事情。这类房子最大的优点，就是拆迁补偿一般较多，有时有关部门甚至会用环境更为不错的新房来作为补偿。这类房产在以后的拆迁工作中，无疑起着至关重要的作用。

　　二、地理位置较好的房产。

　　众所周知，住建部已经明确表示，在未来城市发展中要尽量避免大拆大建、一拆走之的现象发生，也就说棚改拆迁将逐渐被旧改所代替。之所以会这样，原因在于旧改更利于可持续发展，而棚改拆迁所带来的弊端已经越来越严重。

　　目前有关部门对于棚改拆迁的优惠补偿政策将会告一段落，这也意味着“政府主导、市场运作”这一合作模式已经结束。不过话又说回来，对于部分地理位置优越且具有较大拆迁价值的区域，开发商仍有利可图甚至会哄抢，所以这部分城市完全不必担心。但对于部分以人口流出为主且发展实力较弱的三四线城市而言，开发商可能会逐渐放弃对这部分城市的拆迁计划。例如广州猎德村以及深圳白石洲等城市就属于这类情况，拆迁户摇身一变甚至可能成为千万富翁。

　　三、存在较大安全隐患的危房。

　　棚改的初衷和目的相信大家都非常了解，自09年开始棚改就一直致力于解决人们的住房难题，这些年来棚改的的确确是一项惠民利民的好政策，对于目前仍存有较大安全隐患的危房而言，依旧可以拆迁重建。

　　以棚改实行至今，具有安全隐患的房屋由于在人为和自然的双重因素影响下，每年都有增加。不过无论怎样，在经过第三方评估鉴定公司被定义为危房后，就会被纳入拆迁行列，所以这类危房仍会有被拆迁的可能。

　　由此我们不难发现，棚改拆迁并未全面结束，毕竟棚改拆迁对于城市发展而言仍是不可或缺的一部分。棚改拆迁未结束，是否意味着未来还将有人因此实现财富自由呢？答案是肯定的，小部分拆迁户仍能够实现一夜暴富的梦想。不过在楼市调控自己国家不断纠偏的前提下，这类不公平造富现象将会逐渐被抑制，否则人们之间的财富差距将会越拉越大。

　　棚改拆迁作为惠民利民的民生工程，你对此有何看法呢？

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