耗了近一年，江南新区这两大项目还没动工？

　　说起惠城的房价低洼，必提江南新区。

　　因江南大道的通车以及一线江景逐渐被看到，但这里汇聚着惠州人都忌讳的事物，一直发展平平，目前江南大道惠城段也仅有碧桂园十里江南、海伦堡十里东江两个项目。

　　江南大道惠城段

　　去年哈工大、顺丰总部这两个项目相继落户，江南新区终于迎来一波利好产业，但自拍地那天的小火一把后，似乎没多大聚光灯。

　　年初，@购房者在线 途径江南大道，那会哈工大地块已经立起围挡，顺丰地块趋于平整。进入2021年下半年，这两个项目有何实质性进展吗？

　　01哈工大智谷项目：停工状态

　　去年7月10日，哈工大机器人智谷（惠州）投资有限公司以底价4.2亿元竞得江南大道一宗9.97万㎡新型产业用地。

　　并在拿地当天举行了动工仪式。

　　根据资料显示，哈工大机器人智谷总投资30亿元，计划2022年竣工。一期占地面积约10万平方米，建筑面积约40万平方米；二期建设面积约30万平方米，建筑面积约100万平方米。

　　将重点引进商业航天智能制造和机器人应用技术，设立机器人与航天研究院、共享实验室、机器人孵化加速器、国家级重点实验室、国家级双创示范基地、独角兽总部基地、机器人博物馆、机器人场景综合应用体验中心、机器人职教培训学院等。

　　哈工大机器人智谷项目效果图

　　但今天实探，拿地到现在近一年时间，哈工大机器人智谷项目并没有实质性进展，现场杂草丛生，也没有大型机器，整体处于停工状态了。

　　值得一提的是，与哈工大智谷项目同一天拿地动工的信利康5G项目已经建成规模，形成鲜明对比。

　　哈工大智谷项目实拍图

　　哈工大智谷项目实拍图

　　02顺丰粤东总部：土方工程招标

　　去年11月26日，顺丰以9720万元拿下江南梅湖片区的大型工业用地，计算用地指标99459㎡，总最大建面348106㎡，并投资10亿元。

　　顺丰粤东总部项目备案

　　拿地半年多，顺丰粤东总部进展也是相对较慢。

　　今天，惠州市公共资源交易中心发布关于江南顺丰地块土方工程【施工】招标公告。

　　公告提到江南顺丰地块土方工程路线全长约2.3公里，红线宽20-26m，设计速度为40km/h。实施内容为挖一般土方、回填土（外购土）的施工及保修。工程造价：5748352.50元人民币。

　　招标公告截图

　　从今天实探来看，现场有大型机器、挖掘机等在工作，部分土地基本平整，还有一些地块需要进行土方工程。与停工的哈工大智谷项目相比，顺丰粤东总部项目虽进展较慢，但起码有新进展了。

　　顺丰粤东总部项目实拍图

　　今天实地走了一遍江南新区，最直观的感受就是江南大道修通了、两旁的绿化建好，基本上只剩一小部分需要修葺。

　　江南大道往江北方向走，可以到达第三东江大桥，从哈工大智谷项目到江北华贸亲测18分钟；再加上惠新大道的通车，去往惠城西、仲恺也是非常便捷。

　　总的来说，江南新区的交通建设还是跟得上脚步，片区其他发展则无实际性进展。当下惠城段楼盘中，海伦堡十里东江已售完，仅有碧桂园十里江南在售，目前均价在一万左右。

　　价格是洼地，但需要一段时间耐心等待它的成长，对于这片区，你怎么看呢？

　　江南大道沿线规划

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