上海6月楼市：成交均价约为5.32万元/㎡，上月环比竟下跌8%

　　过去一个月，上海新房市场可谓是意想不到。

　　【一、从成交情况看】

　　成交面积达112万㎡，较上月上涨82.8%；成交均价为5.32万元/㎡，较上月下跌8%。新房成交，刚需仍是主力军。

　　【二、从开盘情况看】

　　6月共有36个项目开盘，比5月份增加了23个项目。

　　值得注意的是，36个楼盘中，2个楼盘认购率超过了100%，20个楼盘触发了积分制，触发积分制的楼盘中，森兰星河湾以82.42分占据榜首。

　　【三、基于前两点，我们看成交分析】

　　从项目看，最抢手的是宝山区的大华公园城市，以7.06万㎡的成交面积，占据全市第一。主力户型是99㎡、115㎡的三房，成交均价5.9万元/㎡。

　　从板块看，最畅销的是青浦徐泾板块，成交面积7.6万㎡，领先其他板块，全市第一，成交均价6.2万元/㎡。

　　从环线看，本月成交最高的是外郊环，以刚需住宅为主，成交面积约51万㎡，占比达46%，成交均价约4.3万元/㎡。

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