神速！仅用38天！中交惠博大道沿线新项目备案

　　特大型央企的又一力作即将落地！近日，中交集团高价拿下的惠博大道沿线临江地块在惠城区发改局备案公示。公示信息表明，该地块总投资约16亿，将建10栋住宅。

　　中交地产多次布局惠州，不仅说明了惠州的战略优势，还展现央企强势扩储的雄厚实力。而由央企操刀开发的优越配套项目，相信也能给正在发力的博罗带来新的气象。

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　　投资16亿，将建10栋高层

　　7月2日，惠州中交雅颂置业有限公司商住项目在惠城区发改局备案公示，公示信息表明，项目总投资16亿元，项目占地面积约4.36万㎡，建筑面积约15.84万㎡，主要建设10栋26层的高层住宅。

　　项目建设单位为惠州中交雅颂置业有限公司，经查询，该司为深圳中交房地产有限公司、惠州雅颂商务管理合伙企业（有限合伙）旗下子公司。

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　　片区在售均价未破万

　　惠州中交雅颂置业有限公司商住项目地块为中交地产于5月25日以9.26亿元高价斩获的商住地块，溢价率约为97.02%，成交楼面价约为7583.8元/㎡，这是中交地产首次进军博罗。

　　值得一提的是，该地块楼面价与华润曦江润府项目地块楼面价旗鼓相当。（今年4月，华润曦江润府首次开盘，单价最高破1.86万/㎡，整体均价约1.74万/㎡。）

　　项目位于惠州市博罗县罗阳街道博中路东侧，紧邻在建的博中东江大桥和滨江路，地理位置优越。项目一线临江，距博罗东山省级森林公园仅一路之隔，坐享东江景观资源和绝佳稀缺的生态资源。

　　项目区位示意图

　　项目距赣深高铁惠州北站仅7公里，高铁2站即达深圳，坐享广汕、赣深“双高铁”，可谓双轨交汇物业。百米内毗邻九年一贯制公立学校——博罗中学中洲实验学校，博罗中学和博罗育英学校等教育资源在周边汇聚，教育资源浓厚。

　　惠州北站示意图

　　由于周边汇集生态资源、交通教育等优越配套，吸引了中洲、金科、保利等房企在此布局，在售项目较多，居住氛围浓厚，在售均价约9500元/㎡。

　　惠博大道沿线部分项目一览表 （以开发商公布信息为准）

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　　中交地产多次布局惠州

　　中交地产成立于1993年，是中交房地产集团控股的两家房地产上市平台之一，是特大型央企中交集团实现“五商中交”战略之“特色房地产商”的主要平台抓手之一，也是“中交”品牌在地产业务板块的首要承接者，旗下拥有50余家全资、控股企业。

　　以集团为背书，以地产为基业，中交地产依托集团平台四轮驱动优势，聚焦6大区域，布局一二线30余城，持续深耕京津冀、长三角、珠三角、成渝、粤港澳大湾区等经济发达地区，为城市更美好而努力。

　　中交地产布局示意图

　　中交地产在惠州开发有金地招商中交未来花园、万科中交金枫花园、中交和风春岸、中交香颂花园等项目，还在仲恺等地积极拿地。

　　中交·和风春岸效果图

　　中交地产多次布局惠州，一方面，顺应粤港澳大湾区的发展趋势，保持深耕区域的战略定力；另一方面，展现央企强势扩储的雄厚实力。

　　惠州作为珠三角城市群内紧邻中心城市的地级市，不仅享大湾区的政策利好，还有临广深港的优越地理位置，价值依然在稳步上升。

　　而博罗县虽然依然是惠州市的房价洼地，但今年上半年，博罗县商品房成交量位列惠州第三，一举超过了曾经大热的惠湾片区，呈现供不应求的良好态势。如今中交、中洲等品牌房企皆进驻惠博大道，相信这个“江北后花园”的面貌即将焕然一新。

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