上外九年制公办学校+万达广场！松江新城 金地地块 本月开放展厅

　　去年12月18日，松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块被金地集团拿下，溢价15.4%，楼板价29426元/㎡！

　　这幅地块在今年的2月18日已经开始奠基，据最新消息，项目预计月底开放城市展厅预计四季度入市！

　　地块具体信息：

　　建设单位名称：上海鑫醇房地产开发有限公司

　　建设项目名称：新建松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块商品住宅项目

　　建筑规模：306072.61 平方米

　　建设项目地址：松江区中山街道，东至茸惠路，南至长水街，西至新河，北至茸盛路

　　规划用地性质：住宅用地

　　建设工程性质：普通商品房

　　出让面积（㎡）：105858.3

　　出让年限：住宅70年

　　容积率：2.0

　　建筑面积（㎡）：211717

　　起拍价（万元）：539878

　　楼面起始价（元/㎡）：25500（该宗地块一出便打破松江新城维持了4年的土地出让面积和楼板价记录）

　　成交价（万元）：623000

　　成交楼面价（元/㎡）：29426

　　溢价率：15.4%

　　竞得人：金地集团

　　地块要求：5%保障房；100%全装修；60%以上中小套

　　地上建筑限高60米；住宅套数下限2120套；设置不少于1800㎡的公共服务设施，不低于用地面积2000㎡的小型公共空间

　　从下图可以看到

　　项目中有商品房、保障房

　　老年活动室、文化活动室

　　地上停车位112辆 地下停车位2102辆

　　该地块共有3家参与竞拍：金茂、金地、碧桂园。最终，金地溢价15.4%拿下。

　　起拍总价近54亿，2000+套房源，建成后将会是一个超大型的社区！金地做大型社区也是很有经验了，像泗泾的金地自在城，一期一期开发，持续不断的更新区域界面、更新配套，带来更舒适的居住体验。

　　松江新城

　　松江新城近年来发展高歌猛进，自身的生活配套、商业配套、休闲配套和教育配套，成为松江宜居之城的支撑，构筑着独具一格的生活蓝图。

　　在“上海2035年”规划中

　　已经明确公布了上海将完善由

　　中央活动区、城市副中心

　　地区中心、社区中心

　　四个层次组成的公共活动中心体系

　　松江新城就是其中五大新城之一

　　松江新城拥有约110万人的规划人口

　　远超其他4座新城，也就是说

　　这里将成为上海重要的城市节点之一

　　承担着更多的人口导向

　　板块价值未来可期

　　周边配套

　　万达商圈是整个松江最大的商圈

　　涵盖万达广场、五龙商业广场、马利来广场等

　　日常购物生活所需都能得到满足

　　不仅如此

　　松江新城现已有约60万方集中商业设施

　　还有约15.5万方的万科印象城

　　松江新城现在各方面配套都已经相当成熟，目前地块周边还有一所上外附中松江云间学校，不一定对口，但是松江新城依靠大学城，义务教育阶段的教育资源绝对是上海几个新城中数一数二的。

　　区域内还有上海第一人民医院（南院）这是松江知名的综合性三甲医院之一，为家中老人小孩的健康保驾护航。

　　这幅C08-04地块紧邻优质公办学校+松江万达，因此关注度极高！金地集团在松江也是深耕多年，项目遍布泗泾、新桥、老城等板块，期待这一次金地在松江新城的全新作品！

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