现在入场买房 会不会成为站岗族？(2)
但是在即墨一个距离11号线的3公里的山沟里，一个没有暖气、连网线都扯不进去的头部房企的低密产品，洋房7000多/平方米，独栋别墅也就二三百万，比最高峰的时候便宜了近一半，你入手就是入坑，只不过没在坑底而已。
我们看上一轮房产周期，城阳与李沧基本都是10%以上的降幅，但是市南、市北的新盘最多就是横盘，没有跟风降价。最主要的原因，还是三个字：供需比。
所以，房价下行的周期可能开启，但不是什么房子都会打折优惠。
判断目标项目未来半年房价是否下行，你要做三项功课：
1、判断目标区域是否是改善和首置刚需都想进入的热区；
2、走遍区域内所有楼盘，估算未来半年区域的供需比和目标楼盘的性价比；
3、查询目标楼盘开发商的年报，特别对于关键经济指标和到期债务要敏感。
捡漏还有一个重要条件：资金充足。手里有老房子赶紧卖掉，首付比例高买房排位才更靠前。
就时机而言，今年很特殊，很难走常规优惠促销周期。每个月的月末，十月中旬过后，双十二过后，都是你要敏感搜集楼盘信息的时刻，
特别提醒一点，在目标楼盘，特别是房源有限的目标楼盘达到你的预期之后，要果断出手。因为从M2来看，房地产短周期会有调整，但是一二线城市看长周期还是向上走的。
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