「独家首发」下半年的开场王炸！主城区全新别墅！联排户型曝光(2)

　　上海华府天地这次同样配置了会所，由HWCD担纲，该公司是英国知名的室内设计事务所，以独到的见解演绎出原汁原味的欧洲格调，创造出由里及表的尊贵气质，项目的样板间也是由其设计。

　　值得一提的是，为了让居者获得更优越的品质生活，令业主在选房时头疼不已的变电站，上海华府天地尽量放置在地下空间，地上仅有一座，这在今天的上海是绝无仅有的。

　　【区域测评】

　　主城区+国际墅区，旗忠迈向最高阶

　　在上海，改善需求的条件非常苛刻，这也是今年几个偏改善类的产品，入围分居高不小的原因，比如仁恒金桥世纪，入围分75.6，超过现房销售的嘉泷汇；比如万科天空之城五期，入围分76.52，远高出虹桥区域的多数项目。

　　在旗忠这个传统富人区，国际墅区已经打好所有的底子，高端别墅项目扎堆，高端资源汇聚：占地258亩的昆阳湖、占地1200亩的旗忠高尔夫球场、全球最大的安缦酒店——养云安缦、德威国际学校、德宏学校等等。

　　这些都成为改善人群进阶的重要筹码，而在这些资源都就位后，他们的最大需求是，和这个板块高端国际属性最相匹配的住宅，上海华府天地完美契合。

　　对于旗忠，从区域能级来说，已经不是曾经的郊区所在，在2035规划中，这里已经被划入主城区，上海华府天地由此成为当之无愧的城市别墅。

　　不仅如此，旗忠也正迎来千载难逢的产业爆发机遇，由此弥补了区域因国际墅区定位而人口导入相对缓慢的尴尬。

　　根据规划，人工智能未来小镇占地约10.4平方公里，接近于整个虹桥镇的规模，堪称中国版的“硅谷”，将打造为全球人工智能全场景应用示范基地，具有全球示范效应的未来城市样板。

　　一个区域，有重磅规划、有重量产业、有优质人居项目，曾经缺乏的，旗忠已经全都补足，这样的区域前景已经不言而喻。

　　【价格测评】

　　总价七字头起，区域热盘诞生

　　今年的上海楼市，打新盘、打热盘成为很多买房人的选择，其中的原因无一例外是一二手房价倒挂，当一手房被严格限价时，二手房呈现的是更为市场化的价格，哪里倒挂多，哪里就是热点。

　　在闵行，我们看到的区域热盘是上海星河湾、古北中央公园、融信旭辉世纪古美，接下来要新添的将是上海华府天地。

　　据了解，上海华府天地总价7字头起。123㎡起步的别墅产品、产品力超群、区域前景明朗，这个价格引发的市场热度已经在前期蓄客中充分体现。徐家汇、莘庄、大虹桥板块以及区域改善客户已经盯好了这个项目。

　　从贝壳找房看，旗忠优质次新房的二手房挂牌价在6.8万/㎡，有些房源已经破8，上海华府天地的价格倒挂已经形成。

　　因此，上海华府天地接下来的最大疑惑是，项目的入围分会是多少？

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