高新业主膨胀?金濠优活城有房挂4.1万/㎡,望江台3.6万/㎡
唉!真不知道现在的业主在想什么?
金濠优活城有房挂4.1万/㎡,望江台有房挂3.6万/㎡,西子曼城有房挂3.1万/㎡...
玩归玩,闹归闹,但是瞎玩、瞎闹,又有谁会陪着呢?
一、高价挂牌,降价卖房,业主到底想干嘛
不知道从什么时候开始,在二手房市场上出现了一批自信心爆棚的业主,想要卖房但是价格却挂的很高,可是市场上却没有置业者愿意接受这样的价格。就算是挂着玩,没有成交,瞎玩也没有意思啊。
这样的房源其实在各个区域都有出现,今天来看看高新的哪些“挂着玩”的房源。
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金濠优活城有房挂4.1万/㎡、
望江台3.6万/㎡...
首先来看下列两套,这两套房源都是别墅产品,两套房的总价分别达到了1565万、2265万。由于挂牌价超过5万在网站上不显示,所以这两套房源实际的挂牌价或许还更高。
其实别墅产品本身的受众群体就比较小,如果再挂出高价,实际能够接受的置业者会更少。当然,购买别墅产品的群体身价也并不低,有钱人的世界咱们也不懂,也不敢多问。
在新华御湖上园小区,一套一室一厅的小户型房源挂牌价也逼近5万,不过参看该小区的其他挂牌房源,大多在3万/㎡左右,部分房源挂牌价仅2.3万/㎡,相差甚大。
天乐片区受科大附中的影响,在房价表现上也有了一些变化,但是部分业主实在是有些飘。
如金濠优活城的小户型被业主挂出了4.7万的高价,优活公寓小户型房源也挂出了4.4万,国轩K西嘉也有房挂出了4.3万。
这类房子虽然有优质资源的加持,但是即便如此,挂价过高也不会有置业者愿意高位接盘,更何况还不清楚日后优质资源会有怎样的表现。
此外,高新的一些次新房业主挂牌价也显得比较高,说到这里就不得不提望江台、西子曼城等小区。
从二手房网站上可以看到,望江台一套顶楼复式房源,挂牌价达到了3.6万,总价455万。此前该小区一套挂牌价达4.1万的房源目前已经看不到了,是成交了还是业主下架了不得而知。
西子曼城也有部分房源挂牌价超过了3万,而在这一批房源里,还有房源近期才刚刚挂出。
2
业主降价卖房,真的降了吗
其实,在高新一批高价挂牌房源里,也有部分业主为了尽快将房源出售,采用降价的方式吸引置业者,但是降价后的挂牌价是否回归正常,在此也需要打一个问号。
如文一名门首府一套104㎡的四室房源总价降了66万,如今售价380万。
祥源城湖山小筑一套89㎡的三室房源总价下降22万,当前售价245万。
还有望江台小区,181㎡的大面积房源总价下降15万,如今售价450万。
此外如国轩K西嘉、海亮九玺(南区)、金色池塘等小区都有房出现了不同幅度的降价。
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