重磅！深圳二次房改，未来年轻人只能租房？

　　7月7日《深圳市住房发展2021年度实施计划》正式推出。

　　其中最引人关注的就是深圳2021的住房计划，通过政策内容可以看到，2021深圳计划推20万套住房

　　其中商品房6万套、公共住房4万套、租赁房10万套，大概能解决45万人的居住需求。

　　看到这，很多熟悉深圳的人肯定大呼，租房这么多？

　　因为从以往的数据来看，租房基本在20%左右，而现在直接提升到了50%，可见深圳的“二次房改”要来了。

　　深圳的楼市格局会受到多大影响？我们慢慢讲。

　　土地供应

　　首先我们看下数据，深圳15-59岁人口超过1396万人，占79.53%，深圳一直都是个年轻的城市，大量年轻人每年都在流入深圳。

　　而深圳的高房价，年轻人90%是买不起的，大部分人基本都是住在城中村之中，如果要解决他们的住房问题，租赁住房是最佳的方式。

　　通过计划上的数据，2021 年深圳建设 10 万套，龙岗有2.4万套、宝安2.37万套、龙华有1.47万套。

　　这个不可谓不是一个超级大招，对于解决新流入深圳人口的居住需求问题，起到了非常大的作用。

　　二次房改

　　市场的让商品房负责、保障的让公共住房负责、新流入人口让租赁住房负责

　　这一次的“二次房改”，可谓是全面的完善了各类住房需求的问题空缺。

　　所以，一定要确保后续的住房用地的供应能够保持

　　通过上表，2019-2020，深圳的公共住房用地从59到168.2，一年时间翻了近3倍；

　　但实际2020年只供应了134.3公顷，仅完成年度任务目标的79.8%，需求多，任务紧，还是很难完成的。

　　而2021年，目标是214公顷，难度更大了，路阻且长。

　　更多的公共住房

　　上面说了租赁住房的土地供应压力大。

　　肯定会转移到商品住房的空间，因为保障性质的未来一定是深圳的主要关照对象。

　　导致的结果也会显而易见，新房会变的更少，二手房依旧还是主战场，买了二手房的人也会被引导去租赁。

　　在深圳2035总规中，也明确在都市核心区内重点增加小户型和租赁性住房。

　　后面可能出现这，都市核心区内大户型商品房变成稀缺品，大家都拼命握在手里，只剩极少量的二手房可以交易。

>相关《重磅！深圳二次房改，未来年轻人只能租房？》内容：

理财鱼小提示：神舟十三号第二次出舱成功！翟志刚创下中国航天员新纪录 神舟十三号第二次出舱成功！翟志刚创下中国航天员新纪录 图 源丨人民日报 据中国载人航天工程办公室消息，北京时间2021年12月26日18时44分，神舟十三号航天员叶光富成功打开天和核心舱节点...【继续阅读】

1丨神舟十三号航天员第二次出舱活动 每经AI快讯，据中国载人航天工程办公室消息，神舟十三号航天员乘组正在进行第二次出舱活动。18时44分，航天员叶光富打开舱门并率先出舱。后续，翟志刚、叶光富将在舱外作业，王亚平在舱内配合支持，共同完成各项既定任...【继续阅读】

理财鱼小提示：下周重磅事件一览：12月PMI数据即将公布，7只新股及22只新基蓄势待发 12月27日至1月2日当周重磅财经事件一览： 1、重要事件 周一：日本央行公布12月货币政策会议审议委员意见摘要 周四：欧洲央行公布经济公报 2、重要数据 周一：中国11月规模以上...【继续阅读】