四川成渝高速公路(00107.HK)拟剥离房地产业务优化资产结构 涉资不超19.45亿元

　　格隆汇8月17日丨四川成渝高速公路(00107.HK)发布公告，2021年8月16日，公司与四川交投地产订立股权及相应股东借款转让协议，据此，四川交投地产同意购买待售股权及待售贷款，现金总代价为不超过约人民币18.582亿元；及公司直接全资附属公司成都蜀鸿与四川交投地产订立资产转让协议，据此，四川交投地产同意购买待售资产，现金总代价为不超过约人民币8700万元。

　　根据股权及相应股东借款转让协议的条款及条件，四川交投地产同意购买待售股权，即仁寿置地的91%股权；及待售贷款。仁寿出售完成后，仁寿置地将不再为公司附属公司，四川交投地产将持有仁寿置地100%股权。待售贷款本金及其截至该公告日期止应计及未付的利息总金额共计约为人民币13.299亿元。

　　根据资产转让协议的条款及条件，四川交投地产同意购买待售资产。待售资产包括一项于有关土地名为“鸿瑞国际广场”的办公楼及车位在建房地产项目。鸿瑞国际广场项目于2020年3月正式开工建设，总建筑面积约2.49万平方米，于该公告日期，1、2、3号楼主体结构已完成，预计整个项目竣工时间为2021年11月。蜀鸿出售完成后，与待售资产相关的所有权及经营权将转让予四川交投地产。

　　仁寿置地为公司的直接非全资附属公司，其业务范围包括房地产开发经营等。仁寿置地持有的相关资产主要包括在中国持作销售用途╱发展中╱未来发展的物业。持有待售物业为四川省眉山市仁寿县文林镇城北新城北方王朝一期及2A期的未售出部分，总建筑面积约为21.27万平方米，主要包括零售单位及车位。持作开发中物业为北方王朝2B-2C期，总建筑面积约为53.88万平方米，主要包括住宅单位、零售单位及车位。持作未来发展物业为北方王朝三期，总占地面积约为20.02万平方米。

　　公告表示，该等出售事项能够剥离投资周期长、投资额较大且利润率较低的房地产业务，从而优化集团资产结构，聚焦主营业务，提高资源利用效率。该等出售事项完成后，集团将不再从事任何物业开发及投资业务。该等出售事项的估计所得款项合计不超过约人民币19.452亿元，将用作公司的营运资金，以增强集团营运稳健性。

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