绿地控股2021上半年房地产销售额同比增长23% 销售含金量十足

　　

7月13日晚，绿地控股（600606.SH）发布2021年半年度业绩快报，公司主要经济指标稳步增长，质量效益同步提升。业绩快报显示，上半年，绿地控股营业总收入2829亿元，同比增长34.74%；利润总额158亿元，归属于上市公司股东的净利润82亿元；基本每股收益0.68元，加权平均净资产收益率9.21%；经营性现金流量净额延续强势，较去年同期增幅明显。

　　全面向好的业绩背后除了来自于稳健精准的发展战略外，更重要的是房地产核心主业质量效益的快步提升。上半年，绿地控股房地产业积极应对调控，狠抓销售去化，狠抓现金回笼，狠抓交付供应，销售业绩较快增长，质量和效益稳步提升。改革调整取得积极成效。推进房地产管理体系改革，推进项目跟投制改革，不断提升项目开发的质量和效益。

　　在此推动下，上半年房地产销售业绩较快增长。业绩快报显示，在全面推进商办去库存、新开盘销售、狠抓销售回款等核心工作下，公司上半年房地产合同销售金额达1641亿元，同比增加23%，销售面积1294万平方米，同比增加25%。同时，进一步提升回款质量，上半年回款达到1466亿元，同比增长17%，回款率89%。其中，住宅销售金额1168亿元，同比增长25%，占比达到71%，销售结构持续优化。

　　在不断提升销售规模之际，绿地控股稳健推进在全国范围内的项目拓展。聚焦落实跟投机制、商办前置去化、低成本高收益标准、项目现金流，转变拿地方式，更加突出“现金流回正快”等高质量要求及撬动合作资源。业绩快报显示，上半年公司获取项目34个，新增土地面积323万平方米，计容建筑面积699万平方米。总土地款339亿元，总货值约1000亿元。其中，住宅比重持续提升，结构进一步优化，按计容建面计算，80%为住宅；按货值计算，超5成位于一二线城市。此外，新获取“地产+”产业协同项目建面占比约6成。

　　在业绩和土地拓展方面积极进取的同时，绿地控股还聚焦保交付、保供应、保重大功能性项目节点，持续推进工程生产，并取得良好成效。业绩快报显示，绿地控股上半年新开工面积984万平方米，新增有效供应777万平方米，竣工备案1037万平方米，完成交付1210万平方米。此外，公司旗下西安会展、西安贸易港、杭州双塔、武汉绿地中心、济南428超高层、济南会展等重大项目稳步推进。

　　另一方面，绿地控股围绕“促销、降本、提质”等核心需求，提升技术研发工作的实际效果，助力去库存、降成本、保交付，持续提升产品力。同时，推动海外业务轻资产转型。上半年，绿地控股抓住全球物业市场有利时机，推动澳洲悉尼绿地中心项目竣工交付及澳洲、美国、韩国等海外项目大宗交易，预计累计回款总额逾80亿元。

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