突发：上海二手房“限价”19日正式开始执行！

　　上周五（7月9日），上海针对二手房市场突发新规，要求上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。与此同时，上海市相关交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布，但之后关于具体的核验细则并未披露。

　　直至今天（7月14日），有中介陆续在网上发布消息表示，核验工作已经于今天中午正式开始，并且为二手房房东预留了4天缓冲期，7月19日起，所有未通过核验的房源一律做下架处理。

　　有网友向网易房产反映，今天下午其与同小区多名房东已接到了某中介公司经纪人通知信息核验的电话。据该中介称，“政府不会直接公布二手房指导价，而是让房东自己报价看是否能通过审核，能不能重复核验也还得等通知。”

　　网易房产随后又收到一份上海链家价格核验系统截图，图片中的“数据明细”一栏中显示有“建议价”、“楼盘通过的最高价”、“当前单价”等多项数据。值得注意的是，该“建议价”并非政府官方指导价，而是链家通过大数据分析得出的价格，“不代表此价格一定可以核验通过”。

　　据中原地产分析师卢文曦介绍，“事实上二手房价格核验规定从7月9日政策发布之日起就开始实施了。7月9日之后的一周是留给既存挂牌房源重新审核的，期间不上新。”

　　而针对部分二手房房东产生的恐慌心理，卢文曦表示“其实不必太过紧张，大部分房源按照市场价去挂牌是没有问题的。只有小部分涨幅特别夸张，或者类似学区房价格炒得特别高的话，那肯定是通不过的。”

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