买房按揭办不下来能退首付吗？是这样规定的！

在开发商处交了首付款以后，用户就可以带上相关资料去办理房贷了。最近有人咨询希财君，说买房按揭办不下来能退首付吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。

买房按揭办不下来能退首付吗？

是可以退还首付的。一般来说导致房贷无法审批下来的原因主要有申请人原因、开发商原因、非双方原因。

如果是申请人原因，无非就是个人资信存在问题，银行担心用户有还款风险，因此拒贷，这种情况导致的贷款不通过是需要用户承担违约金的，具体以合同上面约定为准，但是首付款还是可以退回来，也可以去改善自身资信，找担保人或者换其他银行再申请；

如果是发开商原因，比如说因为没有预售许可证等，那么用户是可以要求对方退回首付款以及定金的；若是是银行原因，比如说银行缩紧了放贷额度，当前没有授信额度给到用户，那么也是可以退回首付款和定金的。当然了，这种情况是可以进行解决的，可以换其他银行进行申请尝试。

以上就是希财君关于“买房按揭办不下来能退首付吗”的回答。总的来说，一般首付款要退回是没有问题的，但是定金、违约金等费用就需要分情况来说了，特别是自身原因导致的无法批贷，是需要承担相应的责任的，所以建议还是保持好资信情况。

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