2021年月供减少了吗？你的房贷月供很有可能已经少了！

办理过房贷的用户应该都知道，自从2019年开始，每年国家发布基准利率之后，银行的房贷利率也会跟着基准利率有所变化。购房者的房贷利率也需要跟着最新的利率而有所调整。有朋友咨询希财君，2021年月供减少了吗？

2021年月供减少了吗？

根据央行发布的最新LPR来看，2021年的LPR比起之前的来说，下降了0.2%。那么按照规定，银行等其他金融机构的贷款利率也需要跟着调整。通常来说，银行的房贷利率会在基准利率的基础上增长10%左右，因此在2021年，房贷利率大概率会下降一些。

而根据央行的规定，每年贷款人的房贷利率应该是相应期限的LPR+固定点差（固定点差可能为负数）。银行应该在发布基准利率的1个月内，就需要跟购房者联系重新商议合同的利率相关细则。

假设A在2019年购买了一套价值为100万的房子，利率为基准利率上浮10%左右。那么现在国家基准利率有所下降，如果银行没有提高贷款基点的话，A在2021年的月供就会相应减少。

当然了，也不是所有人的月供都有减少，也有一些比较特殊的情况，导致购房者在2021年的月供还上涨了一些。比如在一些2021年之前向银行协商过延期还款的购房者，延期还款时间过后，之前的未还金额会累计到现在的月供中。

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