租金管制漏洞？住这要硬吃180%租金增幅 太夸张了吧！

理财鱼小提示：租金管制漏洞？住这要硬吃180%租金增幅 太夸张了吧！

阳光海岸埃格蒙特附近的北湖。

卑诗省出租房屋价格飙升，省府为了让大多数的租屋者能继续负担租金，决定将2022年的租金涨幅限制在1.5%以内。但有租住政府“官地”（Crown land）的民众却无法受到保护，须要面对租金上涨180%惊人升幅。

但对于一家住在史戈米殊市（Squamish）天堂谷（Paradise Valley）的萨维奇（Alice Savag）、波特文（Claude Potvin）和他们的两个孩子来说，情况并非如此。这家人在这处“官地”住宅租赁物业居住近十年，以土地估价5%的固定比率支付政府年租金。

问题是本省的租金上限不适用于官方土地租金；官方土地是指联邦或省政府拥有的土地。因此，今年当他们的房产估值飙升180%时，租金也同时上涨180%。以实际金额计算，这对夫妇的租金从2021年的9,590元，到2022年将上涨万元。

萨维奇表示，他们是政府的租户，但租金的涨幅很可怕。“与本省其他地区的1.5%限制相比，我们的租金上涨是荒谬和不可接受的。”他们希望看到一个良好的系统，使“官地”租金的增加幅度可以被预测。

有省议员提议限制升幅

西温-海天选区（West Vancouver-Sea to Sky）省议员斯特迪（Jordan Sturdy）说，他提出一项法案，提议将“官地”与省内其他出租物业的租金升幅限制统一。

斯特迪说，“如果全省各地的房东在租金方面受到限制，那么我不明白为什么‘官地’就可以不遵守同样的标准。”他知道已有20名当地居民正在为“官地”租金上涨而烦恼。

阳光海岸（Sunshine Coast）埃格蒙特（Egmont）附近的北湖（North Lake）的租户，同样受这个问题困扰，那里的房产价值大约上升了一倍。北湖居民协会主席克雷格（Rick Craig）说：“更糟糕的是，许多居民已经两至三年无有效的租约，因为政府积压了很多续约。所以问题是，如果有人无力支付100%的租金上涨，甚至无法出售房产，因为他们没有租约在手，因此都陷入困境。”

林木、土地、天然资源运作及郊区发展厅长康洛绮（Katrine Conroy）表示，她的部门正在调查此事。

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