2021银行贷款利率换成lpr，房贷月供会减少吗？

申请了房贷的朋友们都知道，在签订购房合同时，房贷利率也有讲究，有固定利率和lpr浮动利率两种方式供购房者选择。每位购房者也可以在年初的时候，重新更换一次房贷利率计算方式。2021银行贷款利率换成lpr，房贷月供会减少吗？

2021银行贷款利率换成lpr，房贷月供会减少吗？

每年的1月1日，都是央行发布最新贷款基准利率的时间。如果购房者合同里的房贷利率计算方式为浮动lpr利率，那么1月1日，也是购房者房贷的利率重定价日。

因为2021年的最新五年期贷款基准利率下调了0.2%，这使得不少购房者的房贷利率也下调了一些。有很多原本选择固定利率的贷款人也纷纷去银行申请转换lpr利率，转换之后，房贷月供是否就会减少呢？

不一定。按照一般情况来说，lpr利率下降之后，银行这边会跟购房者重新签订房贷合同，对于房贷利率进行协商。大部分购房者的房贷月供的确会下降一些，主要下降的部分是利息，在本金不变的情况下，房贷月供里的利息会减少十几元到几十元不等。

但如果购房者选择的是等额本金还款，那么购房者优先还款的是本金。就算利率下降、利息变少，购房者在2021年的还款中月供也不会发生什么变化。如果购房者之前还有过申请延期还款的情况，房贷月供很有可能不降反升。

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