斥资80亿收购圣都家装，贝壳“扬言”要“翻越第二座山”

　　7月6日，贝壳找房发布公告称，公司宣布与圣都家装达成协议，收购圣都100%的股权，总对价不超过80亿元，并根据包括监管批准在内的惯例交割条件分阶段推进收购安排。该交易目前预计将于2022年上半年完成。

　　据资料显示，圣都家装的主营业务为整装模式的家庭装修服务，业务覆盖全国7省/直辖市，在华东区域市场具备领先优势。此外，据数据显示，圣都家装2020年营收和合同金额分别为33亿元、40亿元。

　　贝壳并非首次涉及家装业务，早在2015年，贝壳就与万科合资成立万链家装，近年来，公司加快扩张的脚步，如2019年10月，贝壳100%控股南鱼家装；11月25日，贝壳控股杭州美窝家装，持股比例为41.18%。

　　去年4月23日，贝壳推出家居服务平台—“被窝家装”，今年，被窝家装升级，BIM系统1.0版本上线，但被窝家装APP中，整装产品套餐仅三种，价格分别为999元/平方米、1199元/平方米、1399元/平方米，也有个性化定制选项。

　　这或许也是公司斥资收购圣都家装的另一原因，也与万亿级家装市场的背景不无关系。

　　据亿欧数据显示，目前中国家装行业的市场规模达到3.54万亿元，2015-2020年复合增长率为11.1%。业内人士表示，预计到2025年国内家装行业整体市场规模将达到6万亿元。

　　这也吸引其他行业头部企业跨界布局家装市场，如去年1月，京东宣布上线打造一站式家居家装解决方案的“京东家”频道；今年4月29日，国美宣布正式进军家居市场，推出“打扮家”家装平台战略；5月底，阿里巴巴推出家居家装平台—“躺平”APP，以用户定制化、场景化为消费者提供服务，提供端对端的整体解决方案。

　　另一方面，贝壳也需要新的故事。

　　从股价来看，今年以来，公司的股价表现并不如意，从年内最高价78美元/股一度跌至年内最低点43.25美元/股，随后开启震荡行情，累计跌幅超35%，最新市值超557亿美元。

　　从业绩来看，今年一季度，公司的营收与净利润呈现同比大增，营收同比增长190.7%至207亿元，归母净利润同比增长186.16%至10.59亿元。

　　具体来看，二手房业务的收入为102亿元，同比增长202.1%。新房业务的收入为99亿元，同比增长187.6%。

　　但在公司业绩增长的背后，一季度门店与经纪人的大量增长导致营业成本的大幅增加。据其一季报显示，贝壳服务经纪门店为4.87万个，同比增25.4%；服务经纪人为52.8万，同比增长41.8%。

　　因此一季度贝壳的营业成本高达158.8亿元，同比去年一季度的66.18亿元增加140%；而营业费用也同比增长78.3%至38.03亿元，其中营销费用的增速大于研发费用，分别为10.57亿元、6.4亿元，同比增幅分别为83.2%、41.5%。

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