样板间“所见即所得”、 “偷面积”一眼可辨别 北京商品房销售打算这么改(2)
"北京公布征求意见的目的，还是为了维护市场秩序，引导房企供应高品质产品。"谈及北京市出台商品房销售新规的目的，同策研究院高级分析师李霄霄向北京商报记者表示，近几年在严格的楼市调控下，房价上涨趋势放缓，房企前期竞得的高价地项目，通过减配、降低品质的方式做利润，使得近年来供应的高价地项目的品质确实存在一定下滑。此外，近期密集出现房企资金链紧张，夸大项目、隐瞒不利因素来加快销售的情况，更加加剧了市场对产品品质的担忧，相关部门对维护购房者权益的问题也愈发重视起来。
关荣雪也表示，整体而言，北京市此次发布的商品房销售新规，全面明确地规范了新建商品住房销售行为及主体人的相应责任，对于购房者来说是一个利好消息，可有效提高购房质量，降低"上当风险"。另外，对于今年集中出让的地块来说，未来项目上市后的建筑水平也有了一定的保障，进一步规范了房企销售行为。
"从全国来看，引导房企供应高品质商品房的政策此前已出现了相关脉络。比如本次双集中供地中，北京要求土拍触发限制后进入‘竞高标准商品住宅建设方案’，苏州在6月份引发《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》的通知，杭州、成都在土拍环节设计引入‘竞地价、竞/定品质’的要求。" 李霄霄分析认为，未来关于进一步规范商品住房销售行为的政策可能会集中出现，并形成一套完备的政策体系。
北京商报记者 卢扬 荣蕾
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