一文解析：房贷逾期被起诉还能卖房子吗？

对于购房者来说，在申请房贷之前，最担心的事情莫过于银行不批房贷。而在房贷到账之后，购房者最担心的事情就变成了房贷逾期。有朋友咨询希财君，房贷逾期被起诉还能卖房子吗？一起来跟希财君了解一下吧！

房贷逾期被起诉还能卖房子吗？

要分情况来看。如果银行那边还没有向法院申请财产保全，那么该房子还是归购房者所有。购房者是可以对房子进行自由买卖的，只要是正常地买卖房屋，流程正确，购房者并不受什么影响。

如果在银行起诉时，购房者为了逃避债务，故意以低于房子价格50%的金额卖给别人，或者将房子无条件赠与他人。那么该行为就涉嫌了转移财产罪，银行有权利要求法院收回房子，法院也会同意撤销交易。

如果法院已经查封了购房者的房子，那么购房者是一定不能卖房子了，该房子目前已经暂归法院所有。法院会在后续的时间内将该房子进行拍卖。拍卖所得的资金都用于归还贷款。如果归还贷款之后，还能有剩余，那么就归购房者所有。

不过一般情况下，法院在拍卖房子时，拍卖的价格都会低于市场价，因此很少会有剩余的资金给到购房者。并且银行为了早点拿到资金，会在起诉之前就做好背调，会从很多方面想办法催促法院尽快走完流程。

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