最强都市圈诞生？香港北部都会区构建“双城三圈”，深港将迎来黄金发展期(2)
彭坚向记者分析，眼下，深港科技创新合作区、港深创科园和深圳园区已经纳入粤港澳大湾区综合性国家科学中心的先行启动区范围。此次北部都会区规划明确提出建设国际创新科技中心，将港方的承载空间由港深创科园，拓展至落马洲/新田一带，将显著提升深港科技合作的战略叠加能级、空间承载能级以及相应的功能布局能级。未来，整个合作区域将成为双城三圈中的重大科创平台极点，形成科技创新、产业创新、制度创新交融与交通、人文、生态、城市相融合的投资发展热土。
不过，在彭坚看来，北部都会区计划非常宏伟，将是解决香港住房、就业问题的一个现实方案。但该方案的落地涉及周期较长，仍有很多不确定性因素。
此前，林郑月娥在记者会上表示，香港土地政策需要持之以恒，预期20年至25年内可以有逾100万个单位应市，稳定香港楼市，而当中未计及私人市场的重建项目及土地，只计及政府可掌握的供应。她补充，虽然供应需要时间推出市场，但预期人口增长速度应不高，而逾100万个单位等于目前供应的约三分之一，只要政府全力推动，有信心解决困扰香港多年的楼市问题，从而给予市民置业的希望。
宋丁向本报记者指出，此次提出300平方公里的北部都会区，将近香港三分之一的土地面积，可以说是香港土地开发史上从来没有过的革命性的超级大动作，这里将崛起一座总面积超过港岛的超大型城市都会区，将吸纳250万人居住和工作，必将深切改变香港长期以来以控地为主导的发展策略，深刻影响香港土地、经济和城市发展的历史。
他同时认为，设立北部都会区显然是香港城市空间发展史上的一次战略性改变。“北部地区将由边界地带、城市外围地带、乡村地带、投资忽视地带一举升格为香港城市发展的核心地带、重心地带、都会区地带，将彻底改变南重北轻的格局。未来的香港，有可能出现北部都会区在经济增长动力上、经济总规模上、对香港经济的拉动上、在香港经济的地位上都实现全面超越南部都会区的情况。”
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