5月外资“热捧”中国股市！拿比特币对比黄金搞错了？
40城土地成交溢价小升
随着5月多个代表城市“集中供地”的展开，最新的土地成交数据也备受行业内外的关注。易居研究院最新发布，5月40城土地成交环比量小降价涨，溢价率小幅上升，地市略有升温。
2021年5月，40个典型城市土地成交建筑面积5409万平方米，环比小幅下降5%，同比增长14%。5月，杭州、北京、深圳、天津、苏州、济南、福州、厦门、宁波等城市完成了首批地块的集中出让。6月还将有上海、成都、武汉、长沙、郑州等城市首批集中出让。
1-5月数据，40城年初累计土地成交建筑面积21720万平方米，同比增长14%。2021年，由于去年同期受疫情影响基数较低，1-2月同比增速大幅提高，3月和4月增速小幅回落，5月增速与上月持平。
5月，40城土地出让金收入为5577亿元，环比大幅增长65%，同比大幅增长70%，主要是5月杭州、北京、南京、深圳、天津等大城市土地集中出让，其中杭州和北京土地出让金均破1000亿。
1-5月，40城土地出让金累计收入14656亿元，同比增长33%。因去年同期基数较低，2021年1月土地出让金同比增速大幅提高，2-4月持续回落，5月年初累计同比增速大幅提高。
分城市来看，1-5月，40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、北京、广州、南京和上海，其土地出让金总额分别为1971、1361、1268、1214和1014亿元。排名靠前的城市，主要以一二线城市为主，其中杭州1-5月的土地出让金遥遥领先其他城市。三四线城市中，金华和无锡的土地出让金最高。
5月，40城移动平均土地成交均价为5919元/平方米，环比上涨17%，同比小幅上涨11%。主要是5月杭州、北京、南京、深圳、厦门等高地价城市土地集中出让，拉高了均价。2021年一季度，40城土地成交均价仍为小幅震荡下跌趋势，4月以来随着22个大中城市陆续首批集中出让，成交均价逐渐上涨。
5月，40城土地成交溢价率为15.7%，环比小幅上升0.7个百分点，同比上升2.3个百分点，从溢价率来看，4月份以来土地市场有所回暖。
从历史数据看，土地成交溢价率可以反映市场的冷热程度。2021年1月，40城土地溢价率继续小幅下降，2月和3月基本与1月持平。4月和5月随着热点城市陆续集中土拍，40城土地成交溢价率小幅上升。
分城市来看，5月，40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为襄阳、扬州、惠州、徐州和深圳，土地成交溢价率分别为83%、81%、33%、31%和31%。
易居研究院认为，从目前已经完成首批集中供地的城市来看，市场分化比较明显，重庆杭州南京等城市土拍竞争激烈，青岛长春等部分北方城市土拍遇冷，预计后续的土拍中这种情况还会延续。
地产
韩正：坚持“房住不炒”定位
国务院副总理韩正日前在推动长三角一体化发展领导小组全体会议上表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好长效机制，坚决不把房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策稳地价、稳房价、稳预期。韩正并指出，长三角三省一市要切实履行主体责任，形成推动长三角一体化发展的强大合力。
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