4亿房奴正在“毁掉”经济？专家直言，“消费力”还不如印度

理财鱼小提示：4亿房奴正在“毁掉”经济？专家直言，“消费力”还不如印度

根据国家统计局公布的数据，2021年11月份70个大中城市商品房价格变动数据，新建商品房价格环比下降的城市有59个，这也是2015年3月以来新建商品房价格下跌城市最多的一次。与此同时，二手房当中也有63个城市价格环比出现下降。即使是像北京、上海等一线城市新房价格分别环比上涨0.3%和0.2%，涨幅已经明显收窄。国内主要城市的房价在长期的楼市调控之下，效果终于开始显现。

即使是国内房价出现了稳中有降的局面，但是，一线城市动辄6-7万/平米，二三线城市2-3万/平米，四五线城市8000-1万多/平米，这也与国内各城市居民平均月收入在3-6000元，还是存在着较大的差距。

现在很多人要么买不起房，要么被迫当了房奴。资料显示，截止11月末，我国个人住房贷款余额达到38.1万亿元，当月增加了4013亿元。而中国目前有2亿房奴，如果按一对夫妻共同偿还房贷来算，国内有4亿人已经沦为房奴。

之前有一些学者曾表示，年轻人只有当了房奴，生活有了压力之后，才能奋发图强，努力工作，为自己和社会创造更多的财富，如果社会上没有太多的年轻房奴，那年轻人就会不思进取，不会去拼搏了。但是，也有专家指出高房价的危害性，当前我国的消费率仅有29%，不仅低于欧美国家的70%以上的水平，就连印度66%的消费率都比不上。

那么，高房价和4亿房奴会对经济和社会带来什么样的危害呢？首先，高房价拉开了社会贫富差距，这会导致少数炒房的人越来越富，没买房的人越来越穷，贷款买房的人一辈子为开发商和银行打工，而且这种情况还要持续几十年。

当少数炒房者通过高房价集中了大量社会财富后，就会到处兴风作浪，而多数老百姓持有的一点财富都被高房价给拿走了，消费能力会大幅下降，而国内的网红企业家曹德旺更是直言，国内虽有14亿人口，但真正有消费能力只有2亿人。这种买房就能快速致富的情况必需要终结了。

再者，高房价对于发展内循环经济并不利。如果房价持续在高位徘徊，4亿房奴每个月赚来的钱很大一部分都要还房贷，剩下的可支配收入仅够维持日常生活，日子过得很拮据，这将大大削弱房奴的消费能力，最终国内的消费启动不起来。所以，如果要发展内循环经济，就要转变经济发展方式，通过民间消费来拉动经济增长，就必须让投机炒房需求退出，让房价逐步回归居住属性。

最后，由于高房价的原因，导致年轻人结不起婚，生不了娃。目前，我国现在结婚率创下17年来的新低，新生儿出生率也跌破了10‰，2020年我国新生儿数量只有1003.5万，专家估计我国人口负增长将提前到来。可能有人会说，新生儿出生率下滑对国内经济没什么影响吧！

其实不然，新生儿出生率持续下降，意味着年轻人越来越少，老年人口越来越多，未来参加工作的年轻人将无力赡养如此众多的老年人。此外，年轻人越来越少，会使我国劳动力资源出现短缺，人口红利将终结。从长远来看，一旦进入到严重的老龄化社会，则不利于国内经济的可持续发展。

与其说是4亿房奴毁掉经济，倒不如说是高房价正在毁掉经济，正是因为高房价导致国内出现大量房奴，而这些房奴由于每个月都有很大的还贷压力，这会严重削弱他们的消费能力。此外，高房价拉开了社会贫富差距，少数炒房人拥有大量财富不愿意消费，而多数人当了房奴无力消费，经济内循环根本启动不起来。

更关键的是，高房价已经影响到了出生率，这还会影响到长远的经济发展，由于年轻人口越来越少，未来养老金发放将出现缺口，此外，未来我国劳动力资源将会出现短缺，这并不利于中国经济的长远发展。

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