一文回顾大唐地产的2021年：六大维度诠释积极进取！
2021年经济成绩单：GDP增长8.1%
12月上海二手房走出翘尾行情
突发：央行“降息”10个基点
美联储3月要加息50基点才？
焦点
2021年经济成绩单出炉：GDP增长8.1%！
1月17日，国务院新闻办公室举行发布会，国家统计局公布了2021年全年国民经济运行主要经济数据。
初步核算，2021年全年国内生产总值1143670亿元，按不变价格计算，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。
分季度看，一季度同比增长18.3%，二季度增长7.9%，三季度增长4.9%，四季度增长4.0%。
对于全年经济增长，国家统计局局长宁吉喆表示，2021年中国经济增长国际领先，经济实力显著增强，主要预期目标全面实现，构建新发展格局迈出新步伐，高质量发展取得新成效，实现“十四五”良好开局。
国家统计局数据显示，全年全国固定资产投资（不含农户）544547亿元，比上年增长4.9%；两年平均增长3.9%。
分领域看，基础设施投资增长0.4%，制造业投资增长13.5%，房地产开发投资增长4.4%。
全国商品房销售面积179433万平方米，增长1.9%；商品房销售额181930亿元，增长4.8%。投资和销售数据均创历史新高。
对于房地产市场，宁吉喆强调，房地产增长对经济增长总体上还是起到了拉动作用。2021年，房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点。
宁吉喆指出，随着房地产调控政策的稳步推进，房地产开发企业发展更加稳健，房地产行业正在向着集约、高效、长期、健康、稳定的方向发展和转变。
随着房地产长效机制不断完善，因城施策效果不断显现，2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。
易居研究院分析认为：
当前房地产开发投资数据略低迷，这也使得2022年激活开发投资热情、鼓励企业投资拿地等会成为主流政策。
另一方面，销售数据充分说明中国房地产市场的韧性，即很难轻易下跌。
最大的原因在于，新型城镇化的大逻辑不变，其依然可以促使房屋交易市场保持正增长态势。
在激活住房消费的大框架下，类似态势在2022年更会保持。
不动产
发改委：抓住春节契机促进住房消费
国家发改委近日发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。
通知要求促进住房消费健康发展，包括推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。
物管企业加快并购扩规模
据克而瑞物管通过对市场公开披露信息（含非上市企业）监测发现，2021年，物管行业发生的企业并购案涉及金额已超过400亿元，这个数值是2020年的四倍。
业内人士预计，2021年物管行业的并购大戏在2022年继续上演，已在年初呈现出加速启动的迹象。
12月上海二手房走出翘尾行情
中原地产数据显示，2021年12月上海楼市翘尾收官，二手住宅成交1.8万套，环比增加19.3%。
据上海链家研究院的监控数据显示，12月上海二手房成交金额574亿元，环比增长25%；成交均价38907元/平，环比增长3%。
2021年上海写字楼净吸纳量创历史新高
2021年，上海写字楼净吸纳量创历史新高，约130万平方米，较2020年增幅达160%。
其中，受内资金融服务业、专业服务业、科技新媒体和零售业扩张推动，核心商务区的净吸纳量达41.3万平方米。
租金也实现了止跌回升，2021年平均租金报价达277元/月/平方米，为五年来首次回升。
四川泸州：人才买房最高补助200万元/人
近日，四川省泸州市住房和城乡建设局等四部门联合印发《泸州市“酒城创新人才聚集行动”人才住房保障实施细则（试行）》的通知。
通知提出，2021年8月24日至2023年8月23日期间，符合条件的人才在泸州市中心城区建设用地范围购买的首套新建商品住房（不含限价商品住房、棚改安置房、经济适用房）可享受一定人才安居补助。
通知称，购买的单套新建商品住房只能享受一次人才安居补助。具体补助标准为：
一类人才，享受人才安居补助金额采取“一人一议”方式确定，最高200万元/人；
二类人才，按照购房款总额（凭增值税发票注明的价税合计金额）20%享受一次性人才安居补助，最高25万/人；
三类人才，享受10万/人一次性人才安居补助。
广西北海：明确降低公积金贷款的首付比例
近日，广西北海市住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。
《通知》称，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，北海市明确降低公积金贷款的首付比例，成为今年全国首个降低首付比例的城市。
财富
两大证券报头版：力挺注册制全面实行
1月17日，中证报、证券时报两大证券报齐发声，全面实行股票发行注册制的时机已经成熟。
证券时报头版刊文《全面实行股票发行注册制 提升服务实体经济能力》，认为市场已经具备了全面拥抱注册制的基础。
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