恒隆地产(00101.HK)2021年度转盈股东应占纯利38.68亿港元 派息0.6港元

【财华社讯】恒隆地产(00101.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，公司收入总额103.21亿港元，同比增长15.02；股东应占纯利38.68亿港元，于2020年同期录得股东应占净亏损 25.71亿港元；每股盈利(基于股东应占纯利)0.86港元；派末期股息每股0.60港元。

年內并无物业销售收入入账。恒隆地产于年內的整体租赁收入增加16%至103.21亿港元。集团的內地物业组合的租赁收入按人民币及港币计值分別录得23%和31%的升幅，足以抵销香港物业组合7%的跌幅。

商场组合按年录得25%的租赁收入增长，当中高端商场的收入剧增30%，次高端商场的收入则上升2%。商场组合按年录得25%的租赁收入增长，当中高端商场的收入剧增30%，次高端商场的收入则上升2%。

集团在內地的办公楼组合持续带来强韧稳定的收入，占內地物业租赁收入总额的17%。集团于2019和2020年开业的3座新办公楼租出率持续上升，令办公楼的总收入录得16%的升幅。倘撇除新办公楼的影响，集团的办公楼组合在严峻的市场环境下仍然录得4%的自然收入增长。

尽管各国实施边境限制及华北地区的确诊个案反覆，瀋阳康莱德酒店的表现仍然强韧，收入于年內上升18%至人民币9400万元。随着国內旅行和商务会议重回正轨，客房销售和餐饮收入亦逐渐回升。

截至2021年12月31日，集团的投资物业及发展中投资物业总值为1998.55亿港元，內地物业组合和香港物业组合的价值分別为1385.48亿港元及613.07亿港元。

供出租及待售的物业发展项目总值分別为223.99亿港元和97.65亿港元，当中包括位于武汉、无锡、昆明、杭州及瀋阳的內地项目，以及香港的重建项目。于报告日，集团对投资物业的发展项目资本承担总额为190亿港元。

于结算日，借贷总额为456.95亿港元(2020年同期：379.17亿港元)，其中27%以人民币计值，作为对內地净投资的自然对冲。

于报告日，集团的净债项结余为371.80亿港元(2020年同期：315.98亿港元)。净债项股权比率为24.4%(2020年12月31日：21.3%)，债项股权比率为30.0%(2020年12月31日：25.6%)。此两项比率均告上升，主要源于內地及香港的资本支出，以及支付收购香港寿山村道37号的余款。

截至2021年12月31日，集团的备用银行承诺信贷金额的未提取结余为146.45亿港元(2020年同期：125.63亿港元)。40亿美元(2020年同期：40亿美元)中期票据的未提取结余为17.60亿美元，等值港币137.22亿元(2020年同期：129.45亿港元)。

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