惠誉称龙光有大量资本市场债务将在未来九个月内到期或可回售

3月7日，惠誉将中国房企龙光集团有限公司的长期外币和本币发行人违约评级从“BB-”下调至“B+”。

惠誉还将其高级无抵押评级和龙光集团未偿美元高级票据的评级从“BB-”下调至“B+”，授予“RR4”回收率评级。龙光集团的次级永续资本证券的评级也从“B”下调至“B-”，授予“RR6”的回收率评级。所有评级均已被列入负面评级观察名单。

龙光集团的大量资本市场债务将在未来九个月内到期或可回售，这是导致评级下调的驱动因素。2022年1月公司权益合同销售额同比下降44％，而2021年11月同比下降5％，12月则同比增长9％。2021年该公司权益合同销售额达到1400亿元人民币，比2020年增长了16％。惠誉预计，疲软的市场情绪和市场信心将继续影响包括龙光集团在内的房地产开发商于2022年的销售回款和流动性。

此外，惠誉认为龙光集团面临着不断上升的再融资风险，因为该公司在2022年有130亿元人民币的资本市场债务到期，包括可回售债券。57亿元人民币的在岸债券将于今年3月至5月到期或可回售。然而，截至2022年2月底其控股公司层面的现金仅为50亿元人民币。

龙光集团是一家中等规模的中国房企，在粤港澳大湾区根基深厚。2021年，龙光集团的大部分短期土储也布局在大湾区。

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