房地产市场风向真的变了！上海：没有也不必“封城”！
房地产市场风向真的变了！
房企风险化解已获千亿元资金支持
上海：目前没有封城也不必封城
美联储本周将鹰派加息？
焦点
房地产市场风向真的变了！
日前，国家统计局公布的1-2月经济数据显示，年初“稳增长”实现开门红，为全年经济的平稳运行开了个好头。
另外，数据还显示，房地产投资超预期，实现了正增长。这或许得益于中央及地方层面陆续出台的支持性政策。
2022年以来，各地纷纷出台“稳楼市”政策，一线城市和部分热点城市的市场活跃度有所恢复。
另外，房企融资端也频频出现利好消息，这些信号都表明了整个房地产市场的风向正在转变！
一线城市和部分热点城市新房市场加快恢复
从全国范围来看，据中指研究院的统计数据显示，随着政策环境逐渐改善，一线城市的楼市活跃度有所恢复，一线及热点二线城市市场恢复节奏相对较快。
（图片来源：网络）
从区域来看，长三角新房市场整体表现较好，常州、泰州、上海等新建住宅价格环比涨幅均居百城前列。
春节过后，上海部分热门项目一房难求，甚至千万豪宅销售现场排长队也成为常态。
克而瑞数据显示，2月份上海商品住宅成交金额为493.77亿元，同比去年上涨35.3%，创近5年同期新高。
其中，排在前10位的楼盘销售总额近237亿元。上海购房需求旺盛，虽然环比回落，但整体仍呈现供不应求的态势。
珠三角的新房市场则受广州、东莞房价上涨带动，新建住宅价格环比涨幅居各主要城市群首位。
（来源：中指研究院）
50城二手房成交量日均水平增长4%
二手房市场有了“金三银四”的迹象。贝壳研究院数据显示，50城二手房成交量环比增长约4%。
数据还显示，从春节假期之后的2月7日至月底，50城二手房日均成交较1月日均水平增长约40%。
如果剔除春节假期及自然天数减少等原因，2月二手房市场修复力度明显。
（来源：贝壳研究院）
房企融资端频传利好
据第一财经不完全统计，截至3月13日，目前正在推进或落地的地产行业并购融资已经达到1000亿元左右。
今年以来，多家银行已向房地产企业释出并购融资额度，且银行并购融资支持逐渐从国企拓展至民企。
另外，近日有消息指出，继东方资产之后，长城资产也获批发行一期用于地产纾困的金融债券，AMC介入房地产行业风险出清的步伐加速，有效缓解房企融资困境。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，目前来看，无论是金融机构还是房企，都对并购融资表现出较高关注度，各类并购融资金融服务已陆续推出，并在业内逐渐推广。
王青还指出，并购贷款暂不纳入房地产贷款集中管理及三条红线指标，是银行及房企对并购债产生热情的一个主要动力，对纾解房地产行业融资困境具有较强的政策信号意义。
结语
近期，多个城市出台政策刺激房地产市场销售。相关刺激政策主要集中在放宽限售、降低首付、加码人才购房等方面。
机构人士认为，未来或将有大范围对需求端的调控松绑政策出台，“因城施策”将得到更加灵活的运用。
关于房企融资，光大证券分析师张旭团队表示，在2021年四季度以来的地产相关政策中，并购融资的支持政策体现了监管对房地产风险处置的关切，将助力出险企业纾困，为地产行业良性循环发挥作用。
不动产
1-2月份全国房地产开发投资同比增长3.7%
国家统计局数据显示，1-2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。
（图片来源：国家统计局）
房企风险化解已获千亿元资金支持
据第一财经不完全统计，截至3月13日，目前正在推进或落地的地产行业并购融资已经达到1000亿元左右。
10余城公布今年首批集中供地情况
据不完全统计，截至3月14日，上海、厦门、重庆、成都、厦门、青岛、合肥、东莞、福州、长沙、苏州等超过10个城市已陆续公布今年首批集中供地情况。从目前已挂牌首批集中供地的城市来看，放宽拿地条件仍然是今年土拍规则的主基调。
北京：推出9宗预申请宅地 总起始价187.25亿元
日前，北京发布了9宗商品住宅用地的预申请公告，总起始价187.25亿元。公告显示，这9宗地块分别位于房山、丰台、大兴、朝阳、通州、平谷和延庆。
（图片来源：澎湃新闻）
上海一套法拍房成交单价30万元/平方米
近日，上海普陀法院完成拍卖一套位于陆家嘴的豪宅。这套房屋建筑面积592.8平方米，所属小区为中粮海景壹号，起拍价1.092亿元，评估价1.5599亿元。最终，该房屋以1.779亿元成交，较起拍价溢价62.91%，成交单价约30.01万元/平方米。
江苏无锡集中挂牌出让12宗地块
江苏无锡自规局发布公告，拟挂牌出让12宗地块，其中，9宗地块为纯居住房，其余3块为商业、住宅、办公用地。
财富
国家统计局：1-2月份国民经济恢复好于预期
日前，国家统计局称，1-2月份经济恢复势头较好。同时也要看到，外部环境依然复杂严峻，我国经济发展面临的风险挑战较多。
发改委：到2025年长江中游城市群经济总量占全国比重进一步提升
国家发展改革委印发《长江中游城市群发展“十四五”实施方案》。《实施方案》提出，到2025年，长江中游城市群协同发展取得实质性进展，经济总量占全国比重进一步提升。
沪指跌破3100点 两市超4400股下跌
3月15日，A股大幅下跌，沪指跌破3100点整数关口，为2020年7月以来首次。
截至收盘，沪指跌4.95%，深成指跌4.36%，创业板跌2.55%。两市超4400股飘绿，上涨个股不足300只，成交额突破1万亿元。
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