高房价带来了什么？人民大学副校长说出答案，直指要害

理财鱼小提示：高房价带来了什么？人民大学副校长说出答案，直指要害

从2021年开始，国内多数城市的房价出现了一定幅度的下调，全国平均房价也跌破了万元大关。不过，国内房价还在高位横盘。现在购买一线城市的房子至少是6-700万/套，而二三线城市的房子也要2-300万/套。为此，一些人却还在力挺高房价，他们觉得房价绝对不能出现大幅下跌，因为国内经济发展离不开房地产繁荣。

对此，中国人民大学的副校长就曾经表示，中国的房价在近10年来经历了快速增长的时期，而这也基本上完成了发达国家百年房价上涨的过程，只是中国有句古话叫作物极必反，房价快速增长对中国经济和社会所带来的破坏率是巨大的，尤其是对未来一代年轻人更是如此。

现在很多人会感到困惑，高房价究竟会给社会和经济带来什么危害呢？对此，我们认为，高房价所带来的危害是巨大的：第一，高房价会给国内消费带来严重的影响。老百姓为了买房，掏光了家里的所有积蓄付了首付款，然后，每个月要还5000元以上的房贷，所剩下的可支配收入，也只够勉强维持较低消费，而且这种情况还将持续2-30年。这样一来，高房价严重削弱了民间消费能力，这就使得国内的内循环经济启动不起来。

第二，高房价对于实体经济的影响是非常巨大的，将会使实体经济处于长期低迷之中。前些年，华为的任正非就埋怨深圳龙岗的房价和地价太贵，华为只能将生产和研发基地搬到东莞的松山湖地区。

显然，像华为这样的大企业都受高房价的影响，更别提其他中小民企了。由于高房价，带来的高房租、高工人成本，都在鲸吞着实体企业的利润。所以，房地产市场越是繁荣，国内的实体经济越会低迷。我们必须要让房价和地价回到实体经济可以承受的范围之内。

第三，由于受到高房价赚钱效应的影响，大量资金都流向了房地产业，而实体经济却没有人愿意干，这会导致实体经济的空心化。有很多实体企业的老板表示，他们在实体行业里面累死累活好多年，还不如炒房者买上几套房子，坐等房价上涨赚钱来得快。而这种现象是不正常的，因为大量资金流向房地产业，实体经济将严重缺钱，最终产业结构升级、发展高新科技等都会无从谈起。

第四，高房价还会带来结婚率和出生率双双下降。现在国内出生率跌破10‰！结婚登记创下17年新低，而这都是高房价惹的祸。正是因为有了高房价，导致很多年轻人买不起房，结不了婚，自然也生不起孩子。

有机构研究显示，房价每上涨 10%，人口出生率便会下降 1.5%。显然，高房价是导致国内生育率和结婚率持续下跌的主要原因之一，只有解决了高房价，国内的生育率和结婚率都会出现明显反弹。

高房价会带来什么？高房价除了会严重削弱居民消费能力，还会加大实体企业的运营成本，挤压实体企业生存空间。此外，还将会影响到我国的产业结构升级和发展高新科技的进程。

更要命的是，在高房价的影响之下，国内结婚率和出生率双双下降。所以，无论从经济，还是社会的角度来看高房价，房价都是要降下来的。中国经济一定要摆脱对房地产的依赖，重新发展实体经济，只有实体经济才能走上可持续发展的道路。而迄今为止，还没有哪个国家是通过房地产泡沫进入到发达国家的行列之中的。

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