百子湾寻找下一个支点(2)
高性价比的楼盘，使得许多像千懿姐姐一样的网红，都将这里看作可以长久安家的居所。直至今天，比起周围国贸、大望路等动辄8、9万元一平方米的二手房房价，百子湾6.6万元的均价，可谓是典型的价格洼地；比起全朝阳平均超过8万元一平米的房价，也低了1.5万元。
图/百子湾附近地区房价
来源/安居客 燃财经截图
百子湾也是从二十年前开始起，影视从业者就青睐的地方。
北侧即京通快速路，交通发达；与著名的CBD仅一街之隔，名导演、制作人、投资人与经纪人，都喜欢在这里落脚。
“我从20多年前还是单身的时候就住在这里，中间结婚后离开一阵子，如今孩子上学，我又回到了这里。”在电影行业里被称为野生导演的独立电影人王一淳，与百子湾的数十年渊缘持续至今。
在王一淳的印象中，她住在百子湾几年之后，这里的编导朋友开始越来越多，一遇到某个项目，就可以很容易地在百子湾讨论起来：找演员、建组、商议剧本……朋友圈在这里，这些事也就可以很快落地。
于是，前些年，对于影视院校毕业的学生来说，在百子湾各大餐厅、茶馆、商场，偶遇自己崇拜的行业大佬，并不是新鲜事。甚至有人将百子湾比成了国内的“好莱坞”。
文娱氛围逐渐聚沙成塔的百子湾，在2013-2017年之间的那些年里，形成了一股巨大的向心力，将模特、网红与渴望成名的明星逐梦者，汇在了一起。还有许多MCN公司，也会带着一双发掘素人潜质的慧眼，来这里寻找商机。
那是百子湾最好的时代。
下一个支点
今天的百子湾，失去了网红这一个支点，自然少了从前的几分生气。但放眼望去，这里也并不都是萧条的景象。
在一家去年5月才建立的，名为“旬乂咖啡”的网红店里，纯白色的咖啡屋外有一块巨大的草坪，草坪上时常能看到编剧、制片人与导演，在这里一起酝酿下一部作品。
在燃财经探访时，就有一个4人的剧组在这里忙不迭地讨论他们的下一部作品。
住在这里的导演王一淳，甚至还建了一个百子湾文艺小组，里面是附近金港国际、苹果社区等小区的影视从业者，“我们会说走就走地去拍短片、聊创意，还挺开心的。”
不断扎堆的影视人，使得百子湾仍然是那个文化产业密布的地方。从地铁站百子湾到百姓菜篮子，片状分布着竞园艺术中心、乐地文创园、莱锦文化创意产业园等等。这里除了有演艺经纪、模特公司和影视传媒公司外，出版企业和婚纱摄影类企业、设计公司也不在少数。
在西边几公里外，今日美术馆附近，还有比较知名的北京二十二院街艺术区。
对于泛文化、娱乐领域的从业者来说，百子湾依旧是一个可以碰撞出思维火花的地方。
据旬乂咖啡的店长小阳透露，来这里的顾客有做杂志拍摄、小视频拍摄的，也有网红等等。不过，旬乂咖啡店更多的消费者还是普通顾客。或者如果打扮得比较ins风，也是玩票的性质居多。
生意方面，旬乂咖啡是少有的受影响不大的店家。“平日和周末来的人都很多，因为疫情增加了很多自由职业者，对于我们这个风景比较好、适合拍短片，而且还适合办公的咖啡店来说，可能弹性工作者的增加，来的人反而更多了。”
小阳还谈起，她喜欢百子湾这一片区域给人的包容感觉。“旬乂咖啡的顾客不只是年轻人、文娱工作者和一些职场白领，叔叔阿姨之类的也不少。”
这也是燃财经在百子湾的更多角落后，体会到的地方。
在堂食关停之前，麻辣诱惑店里，店长彬彬每天都会看到不少顾客来自几分钟步行距离之外的互联网科技公司——蓝城兄弟。作为全球粉红经济第一股，主要服务于LGBTQ人群，蓝城兄弟选择了在百子湾落脚，也一定是因为这里的海纳百川。
尽管居住在百子湾地区的年轻人，可能因为网红的减少而比例降低了。但位于核心商圈的百子湾，年轻客群依旧很大，对于这里的大型商业购物中心来说，也仍然有着较为广阔的发展空间。
2018年开业的合生汇，就是一个很好的例子。开业于疫情之前，又位于九龙山地铁站，并且汇集了包括酷乐潮玩、番茄口袋、泡泡玛特等在内的诸多潮玩店，还长于运用多城市联动举办契合年轻人的IP狂欢节、打造线上线下联动活动等，合生汇在疫情之后的很长一段时间里，依旧保持着高客流量。据合生汇母公司合生创展官方介绍，2021年，旗下合生汇产品线自开业后出租率动态保持在98％。
对于早已突破区域日常生活消费的常规模式的新型购物中心而言，沉浸式活动、展览的引入，对于合生汇这样的目标客群为18-35岁的商场来说，是成功的秘诀。当下，在静默期过后，有着扎实客流基础的合生汇，相对会较快迎来它的复苏。
尽管因为造星梦难圆、租房性价比有所降低，百子湾可能不再是网红们居住的首选之地，这里的品牌也不可能轻易靠网红打卡而破圈；位于朝阳一隅，百子湾也和区域中其它地方一样，暂时按下了文化娱乐的暂停键，需要时间去等待它的开启。但它仍然毗邻CBD，是青年人头攒动的地方，也仍然是那个开放包容的、吸纳着新鲜血液的地方，有着强大的社交基因。
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