车位有单独的产权证吗 要分车位类型而定

现在用户们在小区购买了房子之后，都是需要购买车位的，不然入住后没有车位的话，对出行会造成影响的。不过网友们知道车位有单独的产权证吗？下面一起来看看吧。

车位有单独的产权证，比如以下这两种车位：

1、小区建筑区划内规划建设的车位：建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有，意思就是在小区的建筑规划设计时，就划为车位的，这种车位是有产权的，没有交易前属于开发商的。这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般也是最贵的。

2、非人防工程地下车位：由于地下工程面积不计入建筑用地容积率。在这种情况下，地下工程面积就不分摊土地使用权的份额，也就没有办法单独取得所有权。但是，房管部门在核算时，对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积，可以单独取得所有权。

我国《物权法》对此就由明确规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”。因此，这部分地下车位可以作为单独的、具有产权的车位而具有合法性，可以购买使用。

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