姚洋：应该大范围取消汽车“限购”，取消银行对房企放贷限制，允许房企降价

　　金融界5月6日消息 2023清华五道口首席经济学家论坛召开，本届论坛主题是《2023全球金融动荡与经济展望》。北大国发院教授、院长，中国经济研究中心主任姚洋出席并参与圆桌讨论。

　　姚洋表示，在当前特殊的情况下能促进消费的办法不多，但有两点可以起作用，一是汽车行业，二是房地产。

　　他认为，我国的汽车产业存在很大的潜力。初步估算一下，汽车销量最高峰达到4000万辆，应该问题不大，现在是将近三千万辆，还有很大空间。但目前各个城市都在限购，这完全没有必要，特别是新能源汽车也限购更没必要。可以采用一些办法让大家少开点车，比如收取拥堵费，或者像新加坡、伦敦、北京等进三环就收费，而不是限制大家购买。如果能顺应这一波的新能源起势，大范围内取消限购，汽车销量会猛增。

　　另外，在房地产行业，如何解决房地产下跌，目前的办法还是用得不够。现在各个地方政府都在保交楼，这个是政府的一个好心，但从某种意义上来说，这是在增加道德风险。其实另外一个办法就是取消银行对于房地产企业放贷的限制。也就是说交房这个事儿应该由政府外生推动变成每个房地产公司内生的需求。

　　而且要允许房企降价，现在房地产公司一降价就处罚他们这是不行的。降价是促进市场的一个很好的方式，跌到一定程度老百姓(行情603883,诊股)就开始买了。房地产对消费的影响太大了，买房之后就还会有装修等一大堆消费潜力可以挖掘出来。

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