穆迪∶上调中梁控股（2772.HK）评级展望至"正面"
理财鱼小提示：穆迪∶上调中梁控股（2772.HK）评级展望至"正面"
3月29日，国际权威信用评级机构穆迪（Moodys）将中梁控股（2772.HK的评级展望从"稳定"上调为"正面"，该行预期公司未来12-18个月的信用指标将继续保持强劲，主要由强劲收入及受控的债务增长推动;同时，穆迪维持中梁"B1"的企业家族评级及其"B2"的高级无抵押债务评级，反映了公司在长三角地区二、二线城市的品牌知名度、强大的销售执行力，以及稳健的信用指标和良好的流动性。
穆迪预计中梁的债务杠杆率心以收入/调整后债务衡量）继续保持强劲，未来12-18个月将从2020年的99%进一步改善至 95%-100%。这是基于该行对中梁强劲收入的期望，以及公司追求增长的同时，严谨控制债务增长。同时，穆迪预计，在收入增长和利息成本下降的支撑下，未来EBIT/利息覆盖率将从2020年的2.8倍提高到3.0倍左右。
穆迪还称，中梁控股展示了良好的销售执行力，尽管受新冠疫情影响，2020年全年合同销售总额仍同比增长11%，达到人民币 1688亿元。穆迪认为，中梁在核心市场拥有庞大的销售资源、强大的销售执行力和受惠坚实的住房需求，预期其2021年和2022年的年销售额达提升至人民币1750亿Z至1850亿元。在未来12-18个月，其合同销售增长将有助于为公司的业务扩张提供资金，支持收入增长和流动性。
另外值得一提的是，日前，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布"2021中国房地产开发企业500强"测评成果显示，中梁凭借多维度的稳健表现，跃升至榜单第13名，连续三年蝉联"行业综合实力20强"，并荣获"责任地产10强NO.3"称号。
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