LPR连续14个月保持不变，但部分城市房贷利率已悄然上行

理财鱼小提示：LPR连续14个月保持不变，但部分城市房贷利率已悄然上行

6月21日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这是自2020年5月份以来，LPR报价连续14个月保持不变。

中国民生银行首席研究员温彬分析称，去年5月份以来，我国经济逐渐从疫情中恢复，货币政策回归常态，LPR自此保持不变，体现了利率水平整体与经济复苏进程相适应。

本月LPR保持不变，符合市场预期。从经济复苏进程上看，近期我国经济复苏整体向好，5月工业生产继续修复，但两年平均增长率较4月小幅回落。受海外经济加快复苏影响，需求端的制造业投资两年平均增速转正。线下消费、旅游等消费需求增加，带动社会消费品零售总额两年平均增长加快。

“也要看到，五一期间，国内旅游出行人数虽已恢复至疫情前同期水平，但国内旅游收入还有较大差距。与此同时，小型企业复苏基础仍不牢固，经济恢复中的不平衡不协调因素增多，经济复苏放缓的压力有所增加，需要货币政策和利率水平保持稳定，对复苏给予支持。从近期央行政策调控上看，7天逆回购利率、MLF利率等政策利率均维持平稳，预示着本月LPR也将保持不变。”温彬表示。

温彬认为，当前尚不构成政策利率调整的条件，由于政策利率大概率保持稳定，预计下一阶段LPR也将大概率不变。但考虑到目前中小微企业复苏过程中还存在一定困难，因此，货币政策将通过多种方式，加大对实体经济的支持力度，并引导融资成本下降。

一方面，加大结构性支持力度。近期，大宗商品价格上涨引起国家高度关注。5月19日国务院常务会议要求，帮助市场主体尤其是小微企业、个体工商户应对成本上升等生产经营困难。实施好直达货币政策工具，加大再贷款再贴现支持普惠金融力度。

另一方面，继续实施减费让利。6月18日国务院常务会议要求，今年要继续引导金融机构减费，鼓励免收支付账户提现手续费，将网络支付商户手续费降低10%，降低银行卡刷卡、自动取款机跨行取现手续费等，帮助小微企业、个体工商户降成本。据相关媒体报道，近期银行调整存款利率报价方式，整体上看有利于降低负债成本，从而提升为实体经济降成本的空间。

值得一提的是，虽然与房贷利率挂钩的5年期LPR已经连续数月未有变化，但居民房贷利率已出现小幅上调。融360大数据研究院日前发布的《2021年5月中国房贷市场报告》（监测周期：4月20日～ 5月18日）指出，5月全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。

上述报告显示，其中，一线城市中，北京和上海继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区均上调了房贷利率水平。目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%、二套5.60%的利率水平；广州地区，首套房贷利率调整为最低5.40%（LPR+75BP），二套房最低5.6%（LPR+95BP），均较之前上调10BP。

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