建业地产(00832.HK)中期股东溢利为人民币7.29亿元 拟每股派息14.75港仙

【财华社讯】建业地产(00832.HK)公布，截至2021年6月30日止六个月，收益为人民币203.57亿元，同比上升56.4%。毛利率为17.9%，同比下跌了5.8个百分点。股东应占溢利为人民币7.29亿元，同比上升0.3%。净利润率为5.0%，较同比下跌了1.0个百分点。每股基本盈利人民币25.63分；拟每股派息14.75港仙。

期内，物业销售收益由截至2020年6月30日止六个月约人民币123.65亿元上升57.0%至2021年同期约人民币194.18亿元，此乃由于结转面积由截至2020年6月30日止六个月的1,782,725平方米上升49.4%至2021年同期的2,663,313平方米，而平均售价(不包括地库车位)则从截至2020年6月30日止六个月每平方米人民币6,389元上升9.8%至2021年同期每平方米人民币7,013元。

物业租赁收入由截至2020年6月30日止六个月约人民币0.57亿元上升59.6%至2021年同期约人民币0.92亿元，主要由于集团商场及商业大厦的租户摆脱疫情影响,租金收入恢复到上年度集团宽减租金前的正常水平所致。

酒店经营收入由截至2020年6月30日止六个月约人民币0.92亿元上升79.0%至2021年同期约人民币1.66亿元，主要由于河南的旅游业从去年疫情的背景下全面复工复产,带动酒店入住率及餐饮需求上升。

项目管理服务收入来自集团为轻资产项目提供的营运管理服务。截至2021年6月30日止六个月，该收入由中原建业有限公司于2021年5月31日分拆前的五个月贡献约为人民币5.66亿元，与截至2020年6月30日止六个月约为人民币4.62亿元相比上升22.6%，主要由于其在管面积快速增加所致。

截至2021年6月30日止六个月重资产合同销售金额录得增长，达人民币310.53亿元，同比增长约为3.5%。集团于2021年6月30日的现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为人民币164.80亿元。

截至2021年6月30日止六个月集团房地产交付项目达43个，比2020年同期增加13个，而集团截至2021年6月30日止六个月的在建项目为180个，与2020年同期增加8个，因此交付确认与按完工进度确认的房地产收入上升。

集团坚持审慎财务原则，并保持合理的借贷水平。于2021年6月30日，净借贷总额约为人民币118.13亿元，净负债比率约为92.6%。其中，2021年6月30日有息负债余额约为人民币282.93亿元，较2020年末下降了9.6%;2021年6月30日一年内到期的有息负债占比约为30.1%，大幅低于2020年末的48.7%;2021年上半年平均融资成本约为7.6%，与去年同期基本持平。

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