央媒：“稳”才是楼市理想状态！中央发“共同富裕”重磅信息！

中央财经委发布“共同富裕”重要信息

2021年8月17日，中央财经委员会第十次会议召开。从会后公报来看，这次会议主要讨论了扎实促进共同富裕与防范化解重大金融风险两大问题。

这次会议公报特别提到，要加强对高收入的规范和调节，依法保护合法收入，合理调节过高收入，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。

公报还释放了很多关于共同富裕的重要信息，值得各方面高度关注。平安证券首席经济学家张明对公报的结构与逻辑进行了梳理，以下为围绕“共同富裕”主题的部分重点内容：

基调

共同富裕是社会主义的本质要求，是中国式现代化的重要特征，要坚持以人民为中心的发展思想，在高质量发展中促进共同富裕。

对共同富裕的界定

共同富裕是全体人民的富裕，是人民群众物质生活和精神生活都富裕，不是少数人的富裕，也不是整齐划一的平均主义，要分阶段促进共同富裕。

分配问题是共同富裕的核心

要坚持以人民为中心的发展思想，在高质量发展中促进共同富裕，正确处理效率和公平的关系，构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排。

加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性，扩大中等收入群体比重，增加低收入群体收入，合理调节高收入，取缔非法收入。

形成中间大、两头小的橄榄型分配结构，促进社会公平正义，促进人的全面发展，使全体人民朝着共同富裕目标扎实迈进。

实现共同富裕的原则

1、鼓励勤劳创新致富，畅通向上流动通道；

2、坚持公有制为主体，多种所有制共同发展；

3、把保障和改善民生建立在经济发展和财力可持续的基础之上，重点加强基础性、普惠性、兜底性民生保障建设；

4、要坚持循序渐进，对共同富裕的长期性、艰巨性、复杂性有充分估计，鼓励各地因地制宜探索有效路径，总结经验，逐步推开。

实现共同富裕的具体举措

1、平衡、协调发展

2、扩大中等收入群体规模

3、夯实公共服务与保障体系

4、规范和调节高收入

5、规范不合理收入、取缔非法收入

6、保护产权与知识产权

7、促进精神生活共同富裕

8、加强舆论引导

9、推进乡村振兴

地产

广州房贷步入6时代

继6月底广州二套房贷利率最高突破了6%以后，近日有消息称，广州房贷利率再一次“普涨”，而这已经是今年广州房贷利率的第5次上调。上调之后，广州首套房贷利率普遍为LPR+120BP，即5.85%，二套房贷利率为LPR+140BP，即6.05%，也就是说，此次普涨之后，广州二套房房贷利率正式进入“6”时代。

两日三地叫停、暂缓第二批供地

两日内，又有三个城市加入第二批集中土拍延期队伍。8月18日，杭州规划和自然资源局发布补充公告，终止第二批31宗土地集中挂牌。8月17日，苏州、济南分别发布公告称，对第二次集中土拍时间进行延期。今年下半年已有上海、天津、青岛等多个城市的土拍计划“生变”，这被视集中供地规则将调整的信号。

深圳学区房降500万竟无人问津

近期，深圳学区房热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。近日，多套深圳顶级学区房遭遇流拍，其中一套起拍价相比市价便宜了500万元以上。在购房者陷入观望的同时，不少学区房业主开始果断割肉，抢先抛售。热门学区房片区百花片区的房产中介称，目前该片区的放盘量明显增加。

财富

社保基金收益率创10年新高

全国社保基金理事会发布2020年社保基金年度报告显示，2020年，社保基金投资收益额3786.60亿元，投资收益率15.84%，远高于社保基金自成立以来的年均投资收益率8.51%，高于2019年14.06%的投资收益率，也超过2020年上证指数涨幅(13.87%)，创2010年来新高。

上海开征房产税消息有误

近日，有消息称自2021年最新房产税新政出台以来，上海个人住房房产税正式开征，税率为0.4%、0.6%。对此，有媒体向上海市税务局求证，相关人员回应称网传消息有误：“不是才开始正式征收房产税，而是一直在征收。2011年上海就已试点开征房产税，2021年初出台相应政策法规。一样的政策没有变。”

美联储：比特币没有任何用处

明尼阿波利斯联储行长尼尔·卡什卡利对新兴的加密资产市场发表了严厉的批评。卡什卡利表示，他认为比特币这个全球最大的加密货币没有任何用处，而更广泛的数字资产行业主要与欺诈和炒作有关。她在太平洋西北经济区域年度峰会上表示：“加密货币95%是欺诈、炒作、噪音和混乱。”

声音

经济日报：稳才是楼市的理想状态

湖南岳阳的“限跌令”迅速蹿红，央媒《经济日报》日前撰文评论称，出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现。促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。“稳才是楼市的理想状态，必须避免房价过快下跌和大幅度下跌。”

管涛：人民币后续走势看四大因素

对于人民币汇率后续走势，中银证券全球首席经济学家管涛指出，“首先在于美元指数走势，其次，中美利差也将是影响人民币汇率的重要因素之一。第三，疫情演变因素也不容忽视。另一个重要原因，即中国的经济恢复。”在他看来，人民币汇率走势常态仍将以双向波动为主，但强弱仍具不确定性。

贝莱德建议倍增中国资产配置

全球最大资产管理公司贝莱德认为，随着中国资本市场的规模和成熟度不断提升，应该加大对中国股票和债券的配置，建议投资者将对中国的敞口提高至多三倍。贝莱德投资研究所首席投资策略师李伟称，中国不应再被视为新兴市场，“中国拥有全球第二大股市和债市，它应该更多体现在投资组合中。”

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