泰禾回复问询函 债权债务对冲与445亿到期借款难题(2)
据了解，截至今年5月底，泰禾持有的土地储备中可开发建筑面积约923.87万平方米；自持物业项目共计18个，涉及购物中心、LOFT、底商、写字楼、车库车位、地下商业、室外步行街等多种业态，截至2020年底，这部分资产的公允价值共计约251亿元。
财报显示，2021年一季度，泰禾净利润亏损3.55亿元；截至2021年3月31日，泰禾的总资产为2194.2亿元，对外总负债高达1997.58亿元，总负债率高达91.04%。
但从某种意义上来讲，债务;反倒成了泰禾最后的一根救命稻草，因为它理论上给了债权人一定的希望，这也被解读为泰禾的战术之一。只不过风险之大很可能使泰禾在债务泥潭中越陷越深。
而泰禾将如何整体盘活？如今距离万科宣布入股泰禾已经接近一年之久，但债务重组进展缓慢。
今年相关的公开消息是包括——3月初，泰禾公告宣布，根据公司经营发展需要，聘任黄耀文为副总经理，黄耀文曾任万科、星河控股财务负责人；4月初有消息传万科已调度了一支团队在上海成立平台管理公司，将操盘泰禾华东、华南项目；6月初，万科在互动平台回应投资者提问称，万科当前未单方面终止合同，但保留合同约定的相关权利。
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