贝壳找房及“链家系”创始人左晖因病去世，享年50岁

理财鱼小提示：贝壳找房及“链家系”创始人左晖因病去世，享年50岁

贝壳创始人左晖去世：曾在北京租房12年，刚被评为地产首富

5月20日下午，贝壳发布消息称，公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。

此前有文件称，左晖于2013年9月诊断出肺癌，在国内手术，切掉三分之一的肺，正在做化疗和细胞疗法。

搜狐财经走访了北京海淀区域的链家门店，一位经纪人说，之前听说过老板得病，去美国治疗，后来也没有什么消息。刚才看到消息了，很震惊。

针对这件事，上级还没有通知什么。他个人觉得，老板去世对于他这个层面的业务应该没什么影响。

今日下午，贝壳发文《别老左》：贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。

彭永东表示，我们极其有幸和老左一起开创事业，一起奋斗拼搏，一起改变行业。老左的精神永远激励我们，矢志不渝的坚持长期主义，团结一心为新居住产业发展做难而正确的事。

公开资料显示，左晖2000年创办链家地产，2011年创办自如网。

2016年4月，百度、腾讯、高瓴资本等向链家砸下60多个亿，链家估值达到370亿。此后，融创、万科先后入股链家，链家的估值攀升到416亿。

根据资料，左晖于2018年4月创立贝壳找房。2019年7月，贝壳找房完成D轮融资，共12亿美元，投资方包括腾讯、基汇资本、高瓴资本、华兴资本、源码资本、碧桂园创投等。

去年7月24日，在左晖的带领下，贝壳找房向美国证券交易委员会（SEC）提交招股书。招股书显示，从2017年到2019年，贝壳找房的总收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。2020年，贝壳总收入达705亿元。

贝壳成功上市后，左晖身家倍增。根据2021胡福润排行榜发布数据，50岁的链家集团董事长左晖，以资产2220.3亿元人民币排名第八，超过了许家印、杨惠妍、王健林等地产大佬，成为地产行业首富。

排名上，左晖身家由去年的第72名上升到第8名，增幅613%。

左晖去世的消息发布后，贝壳美股盘前交易股价跌超12%。截至北京时间16时10分，贝壳报44.45美元/股，跌11.56%，总市值约为595亿美元。

左晖其人

资料显示，左晖生于1971年。1992年，21岁的陕西人左晖从北京化工大学计算机系毕业，开始了北漂生活。

大学毕业后，左晖用了3年时间，找到了自己的长处和短处。

左晖曾表示：“一个人在自己并不擅长的专业里做事情，他永远不可能激发出最大的潜质。我的忠告是，面对众多职业选择，弄清楚自己不适合做什么后就不要继续浪费时间。做事情，最重要的是发挥自己的长处”。

他曾经在中关村一家软件公司做过客服，也做过销售。1995年，左晖决定辞职创业，连同两位合伙人，每人出资5万，左晖任总经理，进入财产保险代理行业。

2000年，国家开始对保险市场做政策性调整，左晖决定退出保险代理市场，进军房产行业。

他发现，北京个人购房者越来越多，但是偌大的北京却没有一个购房服务平台，房产信息严重不对称。2000年8月，左晖与媒体合作，操办了第一个“房地产个人购房房展会”。

2001年11月，左晖的北京链家房地产经纪有限公司诞生，链家第一家门店甜水园店也同步开业。这一年，左晖刚满30周岁。

到2012年，左晖在北京拥有900余家链家直营连锁门店，成为北京房产交易市场的绝对老大。2014年，左晖先后进入南京、大连、天津、成都、青岛、上海、杭州等城市，开始全国扩张。

2017年，左晖开始链家房产的平台化探索，并推出贝壳平台。

贝壳找房赴美上市

2020年7月24日晚，贝壳集团正式向美国证监会提交IPO文件。

这是中国企业2020年度最大规模的赴美IPO项目。根据公开资料，贝壳找房脱胎于链家网，成立于2018年4月。

链家在2016年4月的B轮融资时，董事长左晖曾与投资人签订对赌协议，协议要求链家需要在5年内完成IPO。

链家的投资方股权在2019年通过镜像平移至贝壳，此次借道贝壳上市，完成了对赌协议。2019年3月，贝壳找房获腾讯领投8亿美元D轮融资，估值百亿美元。

2019年11月，贝壳找房完成D+轮融资，参与方包括软银、腾讯、高瓴、红杉，总融资额超过24亿美元。

贝壳找房称，后期D+轮融资重点用于产业互联网领域的持续性技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培养等，推动居住产业数字化和生态优化。

在首次公开募募股前，贝壳集团董事和高管合计持有公司6.76亿股A类普通股，以及8.85亿股B类普通股，占总股本的51.0%。

其中，公司创始人、董事会主席左晖持有8.85亿股B类普通股，并代表特定股东持有5.47亿股A类普通股，占总股本的46.8%。其中，左晖个人持股占总股本的28.9%。

贝壳董事兼首席执行官彭永东持有1.1亿股A类普通股，占总股本的3.6%；联席首席运营官徐万刚持有0.54亿股A类普通股，占总股本的1.8%。

在贝壳集团主要股东当中，腾讯通过旗下关联公司合计持有贝壳集团3.76亿股A类普通股，占总股本的12.3%。软银愿景基金通过旗下子公司持有3.13亿股普通股，占总股本的10.2%。

贝壳去年狂赚57.2亿

2021年3月16日，贝壳发布上市后的首份年报。

年报显示，贝壳全年GTV（平台总交易额）突破3.5万亿元，同比上涨64.5%；全年营业收入为705亿元，同比增长53.2%，全年净利润27.78亿元。

值得注意的是，这是贝壳首次实现全年盈利。财报显示，贝壳经调整后净利润57.20亿元，同比增长245.4%。

在美股中概股里，贝壳股价仅次于阿里、拼多多、京东及百度。目前，贝壳的市值超越了任何一家房地产公司。

贝壳找房的营收构成主要有三部分：二手房交易、新房交易，以及装修、金融等新兴业务三大板块。从业务板块来看，新房业务的异军突起，对贝壳利润增长功不可没。

2020年，贝壳全年存量房营业收入为306亿元，同比增长24.4%；而新房营业收入则同比增长87.1%至379亿元。

数据显示，贝壳新房业务GTV为1.38万亿元，同比增长85%。

新房GTV中，由链家贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2767亿元，通过非链家链接门店和其他销售渠道完成的新房交易GTV同比增长102.7%至1.11万亿元。

如今，贝壳收入增加正在越来越依赖新房业务。根据招股书显示，2017—2019年，贝壳的新房业务营收为64.2亿元、74.7亿元和202.7亿元。

“全国楼市新房成交创下17万亿元的新高，为贝壳盈利带来了有利影响，从平台交易额来看，贝壳的新房业务正在快速成长。”地产分析师严跃进对于贝壳盈利这样分析。

链家系是否存在垄断？

4月13日，市场监管总局会同中央网信办、税务总局召开互联网平台企业行政指导会。明确提出互联网平台企业要知敬畏守规矩，限期全面整改问题，建立平台经济新秩序。报道显示，贝壳找房参加了上述会议。

这一事件的背景是，近期国家相关部门对阿里巴巴“二选一”的垄断行为开出182亿大罚单。关于大平台反垄断的呼声引发热议。

而在不久前，58同城创始人姚劲波在社交平台公开喊话，呼吁国家对贝壳进行反垄断调查并罚款40亿元。

对此，贝壳找房表示：贝壳自创立起坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。

对于贝壳提高中介费的行为，此前曾有多家媒体进行过报道：贝壳在深圳、广州、成都、郑州、重庆等多个热点城市将中介费由2%上调至3%，其中买家承担2%，卖家承担1%。

就新房市场，左晖曾表示，贝壳新房市场渠道佣金率大概在2%-3%，未来“不会太高也不会太低”。

而据媒体报道，贝壳在新房渠道业务已经开始针对B端开发商提价，以北京为例，从2017年到2019年，贝壳的新房渠道费率已经从1%以下，上升到5%-8%，甚至部分项目达到10%以上。

2020年11月10日，国家市场监管总局就《关于平台经济领域的反垄断指南(征求意见稿)》公开征求意见，旨在预防和制止平台经济领域垄断行为。

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