三道红线全绿 助力远洋集团40亿元平价拿下红星地产70%股权

7月18日，远洋集团与远洋资本通过天津远璞公司平价获取红星地产70%股权，交易金额40亿元。交易完成后，红星控股持股比例将降至30%。

目前，红星地产待售货值接近千亿元，其中70%分布在上海、苏州、长沙等一二线城市；从区域布局上而言，华东、华中、华西占比超过80%；从业态分布来看，可售型住宅产品比重高达80%，且多为面向刚需和刚改的高效项目，可实现快速去化。

当前，房地产行业迈向高质量发展阶段，那些财务稳健、融资成本低、现金流充足的房企，无疑更具发展优势和定价话语权。截至2020年底，远洋集团剔除预收账款后的资产负债率为69%，净负债率55%，现金短债比1.5，是行业内三档"全绿"的少数房企之一。

以充沛现金流为支撑，远洋集团携手远洋资本成功获取红星地产控股权。按照计划，红星地产在未来两年每年将贡献300-400亿元的销售规模，其中绝大多数销售额来源于华东、华中和华西区域。而随着红星地产与远洋集团加速融合，远洋集团销售业绩有望迈上新的台阶。

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