资产被冻结！蛋壳公寓没了“公寓”，租客账户注销、租金下落不明
近日，北京亚奥天成装饰有限公司与蛋壳公寓运营公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司装饰装修合同纠纷一审民事裁定书公开。
裁定书显示，该合同纠纷一案后，原告北京亚奥天成装饰有限公司作为申请人于2020年10月20日向北京法院提出财产保全申请，请求对被告紫梧桐（北京）资产管理有限公司名下价值为42.1万元的财产进行保全并提供保函担保。
裁判结果为对紫梧桐（北京）资产管理有限公司名下42.1万元的财产进行冻结或查封。
另外，据中国裁判文书网2021年4月7日发布的民事判决书显示，法院曾判蛋壳公寓公司赔偿申请人公司超260万元。
但由于紫梧桐公司目前经营状况不佳，资金链断裂，未能在规定时间履行给付义务，亚奥天成公司申请强制执行。北京市大兴区人民法院于2021年6月19日向紫梧桐公司及其单位法人高靖采取限制消费措施。
值得一提的是，该公司目前已有多条限制消费令，并且在2020年12月，被列为失信被执行人。
蛋壳公寓没了“公寓”？
紫梧桐（北京）资产管理有限公司成立于2015年初，蛋壳公寓是其旗下中高端公寓品牌。
来源：蛋壳官网
其装修风格大多偏网红ins风，并且提供Wi-Fi、保洁、维修等增值服务，直击年轻租客拎包入住、省时省心的诉求，在过去几年大受追捧。
2020年1月17日蛋壳登陆美股开启资本市场，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股，也是国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。
上市以来，蛋壳开始疯狂的“扩张”。
据年报数据显示，截至2019年末，蛋壳公寓在13个城市建立了业务。运营的公寓数量从2015年末的2434万套增长到2019年末的43.84万套，增长了约180倍。
虽然房源规模一直在逐步扩大，但蛋壳的亏损却呈持续上升趋势。其中，2019年净亏损为34.37亿元，而2018年净亏损为13.7亿元，同比增长了150.9%。
另外，据2020年一季报显示，蛋壳公寓一季度净亏损为12.34亿元，而去年同期净亏损为8.16亿元，同比增长51.2%。
2020年6月，蛋壳公寓CEO高靖被政府部门调查，公司紧急换帅，任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩担任临时CEO。
蛋壳公寓称，该次高靖涉及调查事项主要为其创办蛋壳公寓之前参与的商业投资，经过一系列查询，高靖参与调查与公司无关，公司其他董事或管理人员也未收到此类调查的任何通知或询问。目前，公司的业务和运营仍保持正常。
此后，蛋壳开始“破碎”，陆续出现因房东没有收到房租，租客被赶出公寓的情况。
2020年11月，数百人聚集在北京蛋壳公寓总部排队维权，其中包括租户、供应商、清洁和维护人员。有的房东租金被拖延未付，有的租客未收到租金返现，供应商和维护人员，则一直未收到欠款和工资。
据券商中国报道，当时排队的房东跟租客表示，实在太难联系上客服了，打客服电话需要等待好几十个人，1-2小时才能说上一句话。现场没有蛋壳的工作人员，只有义工在，义工称要进公司需要填表预约，才能跟公司的人约谈。
随后，蛋壳公寓在官方微博上回应称：“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”
去年12月，蛋壳公寓里没有了“公寓”，其App下架了平台上所有房源。
2021年4月份，纽交所宣布蛋壳公寓摘牌，上市仅445天的蛋壳退市，目前无人接盘。
对此，IPG（IPGlobal环业投资集团）中国区首席经济学家柏文喜对风云地产界表示，蛋壳的债务过于沉重，而作为现金流来源的租房合约在暴雷后已大面积被实质性毁约，轻资产模式运行的蛋壳暴雷后大部分资产已经成为无效资产，导致离开资本市场的蛋壳无人施救，这主要是蛋壳自身已经失去了施救价值。
据风云地产界查询企查查显示，目前，紫梧桐公司总涉司法案件338件，有失信记录2条未履行和1条被执行人记录，被执行总金额266.89万元，限制高消费记录累计4条。
租客账号被注销，租金“下落不明”
自蛋壳“暴雷”后，许多被坑的供应商、房东，尤其是租客们，至今为止还没有走出“蛋壳阴影”。
一些暴雷前退租的人，还有部分欠款至今没有收到，登陆蛋壳账号查询退款情况，结果发现自己的账号已经被注销了。
来源：微博截图
乔女士在暴雷前退租，当时还有一千余元一直没有到账，上月登陆蛋壳账号发现，自己的账号竟然已被注销。
来源：微博截图
发生同样情况的还有清先生和若小姐等人，1-2万的退款因账号被注销，直接“不翼而飞”。
来源：微博截图
在蛋壳暴雷时被迫退租的年付用户——晓先生情况就更糟糕了。2020年11月被断水断电，无奈之下只好退租，但两万多的房租直到目前依然没有退回，并且没有任何的工作人员可以联系上，为此造成他的生活变的十分拮据。
据黑猫投诉网显示，一位租客从2020年9月4日续租蛋壳的公寓，结果10月底开始“暴雷”，他的房子出现了恶意断网的情况，当日提出维修，但维修一直逾期。而后自己看到蛋壳公寓的暴雷新闻，选择在11月14日申请退租。
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