西海岸灵山湾板块再填一超级大盘 中交青岛总部基地项目规划全景

房产6月15日讯（记者 广夏）今日，西海岸新区又一处超级大盘规划全景问世——

5月15日，青岛西海岸新区自然资源局官网最新发布了，滨海大道北、朝阳西路西中交青岛总部基地项目规划建筑方案批前公告，这也标志着中交青岛总部基地项目规划正式全景亮相，据悉该项目由中交海发（青岛）投资有限公司建设，项目定位为西海岸具有人文性、标志性的综合社区，未来将以中交产业为依托，打造集高端办公，产业配套、居住、教育为一体的新兴城市综合体。

中交青岛总部基地项目位于西海岸新区灵山湾影视产业基地片区，南邻滨海大道，西邻海岸大道，北侧为薛泰路，东侧接朝阳西路，西北侧临辛屯地铁站，交通便利。

项目占地175932㎡。规划建设办公、住宅、幼儿园及配套用房等多业态建筑。总建筑面积871234.76㎡（其中地上建筑面积668914.3㎡，地下建筑面积202320.44㎡）。计容建筑面积668914.3㎡,容积率3.8，绿地率27％，建筑密度 27.5％，停车位共计7109个。

根据最新规划显示，该项目定位为西海岸具有人文性、标志性的综合社区，将以中交产业为依托，打造集高端办公，产业配套、居住、教育为一体的新兴城市综合体，打造西海岸高端人才聚集地、产业办公与社区交往的共享平台。

根据记者追溯，该项目所在地块位于灵山湾核心区域，是青岛西发天创建设有限公司在2020年9月份以总价17.3亿成功竞得的，后在2021年5月中旬，青岛西发天创建设有限公司增资，以70%股权募集7.47亿资金。增资后，中交一公局集团有限公司、中交华东投资有限公司、中交第四公路工程局有限公司、中交路桥建设有限公司、中交第一航务工程局有限公司5家公司共同持股70%，这5家公司背后有同一个大股东——中国交通建设股份有限公司，也就是中交地产的母公司。

从地理位置上来看，该项目位于西海岸新区最热楼市板块之一——灵山湾板块的核心位置，周边新盘，大盘云集，融创影都壹号、融创影都学府，海信灵山湾天玺、华润灵山湾悦府等，新房价格在1.55万元/㎡-2.5万元/㎡之间。

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