城市更新下的“新场景”
理财鱼小提示：城市更新下的“新场景”
近年来，许多城市都非常重视从场景营造与生活相结合的角度推动城市发展。2012年纽约从场景营造角度开始对高线公园等场所功能更新从而推动旧城保护与利用；2014年伦敦针对“地方性格和情境”制定了城市专项规划并获得经济上和美学上的双重功效；2018年上海开始发布人工智能应用场景计划；2019年北京发布十大应用场景；2019年浙江提出九大未来社区场景；2020年广州公布首批十六个优质应用场景等。
这些做法在世界范围内推动了“场景营城”实践的发展。那么什么是城市场景，如何营造城市场景？
01 什么是城市场景
随着技术进步与收入水平提高，越来越多的人们不再满足于简单的物质需求，开始思考如何获得个体的全面发展，他们开始从工作场所的束缚中解脱出来，更加关心生活的环境质量，开始主动选择城市，由此城市发展逻辑从“产-人-城”开始向“城-人-产”转变。毫无疑问，越具有吸引力的城市越具备未来的竞争力。
是什么形成了城市的吸引力？
丹尼尔·西尔将其定义为“场景”的力量。场景是一个由硬件设施和软件系统构建的一个系统，主要有社区、建筑、人群、文化活动和公共空间五大构成要素，其中，硬件包括建筑与空间，软件主要是指的这些设施与活动背后的所体现的审美趣味、价值观、生活方式和体验等文化性要素。
而特里·克拉克和丹尼尔·西尔在其《场景》一书中提出：使城市从旧有“增长机器模型”中解放出来，将文化与价值观视为城市增长新的动力来源。也就是说通过场景营造，才不断激发城市发展的内生动力，进一步筑牢城市未来发展根基。
02 场景营造的核心是什么
城市发展的宏大叙事下，“场景营造”的核心目标正是以“人”为核心推动城市发展方式的转变，人将成为新产业、新经济的创新主体——另外一个城市主体的企业，同样从中找到了更多的发展机会和机遇，和这座城市共同成长。
有效推进“场景营造”的核心是“人”，要着眼“人”推动城市发展方式转变，将“场景”作为“聚人”的重要方法和路径，持续推动营城逻辑由产业营城的“产-城-人”转变为场景营城的“人-城-产”，筑景成势、营城聚人，不断激发城市发展的内生动力，进一步筑牢城市未来发展根基。
因此，如何打造场景力，如何通过场景力转化为城市的价值增量，成为越来越多城市需要考量的重点。
03 如何营造城市场景
随着人们消费升级意识的觉醒以及移动互联网的大规模入侵，人们越来越愿意为特定场景的解决方案付费。
就拿城市街区来说，“场景力”构建的重点不仅是氛围的营造，更重要的是从主题设置到业态配比的运营，再到文化内核。而这些多项因素叠加之后，带给消费者的便是持续的、长久的吸引力。
一个真正有趣的主题街区应该是怎样的？至少它值得在朋友圈的PO照中，能够被人一眼记住，甚至询问地址。
早期大悦城的“五号工场”与“骑鹅公社”可以达到这样的效果；后来又有超级文和友：一座城市的市井博物馆，出现在长沙，广州，甚至今年十一期间排号高达五位数。
这也侧面反应了一个事实，对大多数人来说，稀缺的不是美食，是“独特”场景。特别是在国内城市愈发“千篇一律”的情况下，为了寻找体验，甚至是一张小红书照片，真的可以让大家翻越千里到此一游。
场景营造就是与在地文化有机融合，构建可感知、可参与的消费体验新空间，才能营造更具幸福感的城市。
01 有主题的城市更新，“生命力”构造
淮海街的改造成功是新时代城市更新工程的进步。这里并没有在一味的去模仿谁，而是将最终场景思考的很明确，就是要打造一条日式风情街道。
从街道、建筑、临街商业、景观休闲和文化等整合成一体，结合淮海街的苏州在地性和日本社群文化特点，打造了一个结合中外文化特点的特色街道，让市民和游客不出国门就能体验到不一样的地域风情。
淮海街项目在原有“日料街”风貌的基础上，打造了一条真正的日式风情街道：在匹配运营的基础上，为每一家店再次设计了门头，并通过色彩与材质的表达，打造门头与立面之间的对比配合，让每一家店既“独立”，又成为街道主题的一部分。
对于年轻消费活力的带动也更加直接，淮海街完全“日系化”的场景审美表达，本身便与Z世代所热爱的二次元文化，Cosplay，和JK等文化高度契合，这也就是为什么能够迅速占据年轻客群喜好的关键之一。
最终，不仅为这些本就品质不错，有数年口碑的日料店带来了更多年轻人，还带来了精心穿搭的“小姐姐”再次打卡。让场景不仅仅是“布景”，更有了与场景高度匹配的“人”的存在，场景的魅力得以完整表达，也吸引了更多的人慕名而来，让淮海街的活力永不落幕。
02 有价值的城市更新，“场景力”构造
从目前来看，被年轻客群们各种拍照打卡，本地外地人流如梭的“淮海街”无疑是成功的。因为它顺势而为，且营造了一个与此地消费文化契合，并进行创新的“场景力”。
历经二十余年的淮海街，是苏州的新区，也是苏州日企聚集的区域中，生长出具有日式特色的生活方式，聚集起一百多家日料餐厅，成为远近闻名的日料街。
>相关《 城市更新下的“新场景”》内容：
1、 保利发展再获宝安旧改 鹏城市场与保利置业重叠并行之考
观点网 尽管与保利置业重组已有四个年头，但保利发展至今仍不时被问及同业竞争的问题。 12月24日消息，深圳交易集团有限公司宝安分公司发布公告称，宝安区沙井沙四北帝堂片区城市更新项目以公开招标方式进行交易，最终确定中标人为保利发展旗下中山公司所...【继续阅读】
2、 保利发展再获宝安旧改 鹏城市场与保利置业重叠并行之考
观点网 尽管与保利置业重组已有四个年头，但保利发展至今仍不时被问及同业竞争的问题。 12月24日消息，深圳交易集团有限公司宝安分公司发布公告称，宝安区沙井沙四北帝堂片区城市更新项目以公开招标方式进行交易，最终确定中标人为保利发展旗下中山公司所...【继续阅读】
3、 其他城市都在跌，这个新一线城市新房价格却连涨12个月，啥情况？
理财鱼小提示：其他城市都在跌，这个新一线城市新房价格却连涨12个月，啥情况？ “我们现在的均价是每平米12000元，近期将推出两栋新的房源，位于小区中央位置，价格将会有所上浮，预计均价在每平米12500元。”长沙百世云境的销售人员告诉《每日经济新闻》记者，...【继续阅读】