城市更新下的“新场景”(2)
而操盘方更是将结合街道尺度特征，基于自己的核心理念，将“道路”升级为“街区”，从形式到内在，从开局到持续运营均能保持有水准的“场景力”，来构建自身独一无二的消费认知，打造为日式街道风格的商业街区，而且并没有一味的堆砌日系元素，“为日系而日系”，而是在统一的审美语言的系统下进行创作，确保街区整体的和谐统一。
强烈的“场景力”，带来传播、打卡和话题，进而逐渐成为一座城市的新度假名片。不管是“空降”场景，“穿梭”场景，或延续这里已有的场景也好，场景的主题选择并不难，能与“软件”：业态和人群消费特点相契合即可。但真正的难点在于，确定了场景方向，到底能不能做到完整且极致？这才是最关键的问题。
03 全自持与强运营
在国内，凡是能维持高水准场景体验的商业项目，几乎无一不是“全自持”和“强运营”：产权归属相对统一，能被运营方所有效管理；强控日常运营，不仅仅是品牌的选择管理，甚至要涉及到门头、招牌、橱窗等等细节，来为整个场景的品质服务。
淮海街的产权集中且明晰，几方的协作配合，让项目得以完整呈现，构建了爆红的日式街道场景。
“造场景”是一次开发打造阶段的目标，自然会投入资源呈现。真正困难的是“控场景”，是场景未来的持续性运营管控，在动态的运营变化中不断的协调场景，更新场景，让场景本身与运营契合，成为“自然生长出的样貌“，而非仅仅是刻意的装点外表。
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