房产中介：炒房者现在都不收房了，都在卖房！楼市的天变了

　　我们知道这些年房地产市场成为了热门行业，是经济发展的支柱性产业，各行各业都和房产有着千丝万缕的关系，房地产市场赚钱，那么其他行业就赚钱，看看这些年城镇化推动加快，越来越多的农村人口进入城市发展，给城市住房需求形成了很大的压力，在这种压力之下动力也就来了，大大小小的开发商都进来投资房产，截止目前，全国已注册的开发商就有数十万家之多，而头部房企的规模更是达到了千亿水平，像这样规模的竟然还有几十家之多，这是其他行业都无法媲美的，在住房需求这么强烈的背景下，房价上涨速度大家也都看到了，有些城市基本上是一年一翻，早就买房的人赚得盆满钵满，而迟买房的人付出了更多的成本。

　　这些年楼市中我们不得不提到的一群人就是炒房者，他们在房价上涨中起到了举足轻重的作用，我们常常在买房的时候会发现，开发商刚一开盘就售罄了，好像很多人都在抢购价格这么高的房子，但实际上房子都被炒房者们囤在手里，制造出了供需紧张的假象，你想想，当这些人控制了大部分房源的时候，那么他们就能够操控市场价格，这就导致市场上很长一段时间里，二手房的价格往往比新房价格还高，这本身就是不正常的，他们几乎是见房就买，只要持有那么自己手里的这些房子就会增值，自己就能赚更多的钱。

　　但现在的楼市环境不一样了，今天看到一个房产中介说：炒房者现在都不收房子了，都在卖房。并且有一位持有3套房的房东表示，他有3套房，一套自住，一套出租，另外一套2年前就挂出去打算卖掉，到目前都还没卖掉。

　　从中介和房东的话来看，我们现在的楼市环境已经发生了改变，笔者记得去年的时候，不少二线城市二手房挂牌量都超过了10万套，而且还处在不断增长的趋势下，这么多房源上市，但交易量并没有很好地跟上来消化掉，这说明现在炒房者们都不敢持有多套房在手里，二手房市场的交易频率并没有想象中的那么高。

　　要知道过去炒房者可不会这么快地卖掉自己手上的房子，特别是房价上涨的时候，他们会选择长期持有，现在连中介都说了这样的话，那么这事肯定是真的。另外从最近几年的楼市调控节奏来看，楼市的炒房风气越来越小了，炒房者想要实时快速地变现自己手上的房子变难了，基本上限售期都在3-5年左右，在目前的楼市环境下，他们的投资风险明显高了很多。

　　楼市的天已经变了，不要用过去20年的楼市发展去预测未来20年的楼市发展，炒房者们吃尽了过去20年的楼市发展红利，可以说早已赚得盆满钵满了，俗话说的好，出来混早晚都要换的。现在已经不适合炒房了，炒房者们也是心知肚明，不然也不会急于抛售自己手里的房子。

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