大势已定！二环内疏解人口，未来石家庄“城里有房”更有含金量

　　最近两天，石家庄地产圈广泛传播这样一条重磅消息，说是石家庄未来三年的发展计划已经确定，将会从多个方面提升省会城市实力，那么最核心、最关键的内容都有哪些呢？我们一起来分析一下。

　　首先我们要了解到一个大前提，这个大前提就是未来石家庄要作为以首都为核心的京津冀世界级城市群重要节点城市，并且要努力在两到三年内实现城市面貌彻底改善，不断增强城市吸引力和辐射带动能力。

　　简单来说，很多人对石家庄的发展都有比较大的分歧，其中一部分人认为，石家庄应该向北发展，和北京、天津一起形成京津冀联合体。但也有人认为，石家庄无论如何都无法和两大直辖市相提并论，与其向北发展，不如向南联合邢台、邯郸，形成新的冀南经济发展极。

　　不过，这个争论目前来看可以告一段落了，向北发展已经是大势所趋，由此可见，未来正定新区的发展潜力依然值得期待。

　　确定了这个大前提，那么后面的内容就更好理解了。在此次会议上，还提出了一条内容：在二环内做“减法”，在二环外做“乘法”。

　　所谓二环内的减法，是指城市发展要以“缺什么补什么”的要求，进一步疏解人口和低端低效产业，优化公共服务设施用地布局，存量土地优先用于教育、养老、绿地、文化、体育、停车场等各类公共服务设施，补充公共服务设施和城市高端功能，打造高品质公共空间，还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会。

　　这条消息可以说对石家庄地产业的影响巨大，因为在很长一段时间内，人们的固有认知都是主城区内人口越多越好，这种“减法”理论着实超出人们预料。而从具体实施内容来看，未来减轻主城区人口压力，提供更好的居住条件与环境将成为地产行业的主流。

　　结合最近卖得如火如荼的各大豪宅产品，不得不让人感慨一句：石家庄的有钱人还是比想象的要多啊！

　　稍微延伸一点，这似乎也意味着未来石家庄二环内的住宅项目“含金量”会更高了，不过这也会倒逼周边区域的发展，最终形成城市规模的扩大，对于目前已经居住在周边区域的人来说，也算是利好消息。

　　总之一句话，未来三年，石家庄不会只注重发展主城区了，大概率会是“周边堆量，核心提质”，有钱人住市区，普通人住周边，大家各取所需。

　　这个话题就只能说到这里了，如果你读懂了的话，相信未来如何置业更加合适，你心里已经有数了。

　　谈完二环内，再来看下二环外，所谓的二环外做“乘法”，就是要拉开城市框架，实施拥河发展战略，打造滹沱河高水平生态经济带。

　　关于这一点，其实也符合开头所说的，石家庄未来的发展趋势必然是向北走。而且有关滹沱河区域的开发，牵涉的内容会更多更复杂，后续我也会专门发文对这个话题进行一些分析解读，欢迎大家关注。

　　除了这两点之外，此次会议还提到了“三大改造工程”和“四大建设工程”等内容。其中包含了老旧小区改造、棚户区改造等重要内容。但是说实话，这几项工作都属于常规操作，没有太多值得解读的点，大家只需要关注最新动向和进展即可。

　　最后再强调一下，此次会议内容中，还特别提到了石家庄要打造“两个增长极”。其中之一就是要打造滹沱河经济带增长极，滹沱河是石家庄的母亲河，是一条革命的河、红色的河，更是省会未来腾飞之河、蝶变之河，推动省会“拥河发展”意义重大。

　　从官方表态来看，未来滹沱河区域的发展将会是重中之重。而这不仅会改变石家庄房地产行业的格局，更是会对千万石家庄人的生活有着重大影响。那么，到底滹沱河区域的发展趋势是怎样的？未来哪些行业更具备发展的机遇？

　　我将在下篇文章中给大家详细分析，敬请期待！

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