郑州楼市再遇困境：部分银行要求撤单尚未过户的二手房贷款申请

　　近日，有郑州中介人员吐槽，有银行要求中介将尚未过户的二手房贷款申请撤单。简而言之，暂停贷款了。

　　造成这样的局面还是由于今年二手房贷款额度过于紧张，再加上今年郑州楼市全面复苏，房价有一定的上涨幅度，这让原本额度不多的郑州再遇困境。

　　银行要求撤下尚未过户的贷款申请会给二手房市场带来不少问题：比如说有的购房者协助房东偿还了银行按揭款，只差过户这一步了，突然停贷这无论对房东来说还是对购房者来说都是很难接受的。

　　房东要求购房者协助还款很明显是自身不具备还款能力，才需要协助，而购房者同样是基于可以按揭贷款才会选择协助还款，尽快过户。银行要求撤单，房东也没钱偿还购房者，购房者同样也拿不到钱，这就非常的尴尬了。银行要求撤单自然也会对中介产生很大的影响，毕竟他们需要周旋于买卖双方之间。

　　现在只是郑州某些银行出现了这样的情况，未来其他城市难免不会出现同样的问题。这在无形中增加了二手房市场的交易压力，容易出现扯皮的事情。所以说，在今后的二手房交易中偿还尾款的事情还是让金融担保公司去做吧，买家尽量不要参合（特指需要按揭购房的购房者）。

　　如果你是全款购房，像这种暂停贷款的事情你不会受到影响，如果是按揭购房的话就需要谨慎一些了。毕竟，现在二手房贷款额度真的是太紧张了。

　　像今年这种二手房贷款额度异常紧张的局面会持续多久，谁都没有底，一年还是两年，还是三五年。没有人能够说得清楚，现在各地都在响应房住不炒的政策，加大了对二手房的调控力度，尤其是在金融层面上的收紧，二手房的流通性会大大降低。

　　随着二手房流通性的减弱，房价逐步回到理性，这是一个必然的趋势，只是这路子还比较长而已。更多的刚需购房者买不了二手房，将不得不将目光转向新房市场。其实在二手房市场流通性减弱以后，很多投资客也会逐渐撤离楼市，将资金投入其他产业。

　　最后：还是希望楼市有个相对稳定的金融政策，无论是出台二手房指导价也好，还是不给额度也罢，尽量不要出现这种提交了的贷款申请要求撤单的事情。

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