保障性租赁住房最新政策来了！
理财鱼小提示：保障性租赁住房最新政策来了！
日前
国务院办公厅印发
《关于加快发展保障性租赁住房的意见》
明确保障性租赁住房
基础制度和支持政策
《意见》指出
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。
一起来了解下这项政策吧！
1
对象和标准
主要解决符合条件的 新市民、青年人 等群体的住房困难问题
以建筑面积 不超过70平方米 的小户型为主
租金低于同地段同品质市场租赁住房租金
准入和退出的具体条件、小户型的具体面积 由城市人民政府按照保基本的原则合理确定
2
谁参与提供？
由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导 多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”
主要利用 集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋 建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施
支持 专业化规模化住房租赁企业 建设和运营管理保障性租赁住房
3
有哪些支持政策？
土地支持政策——
在人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意——
1) 可探索利用 集体经营性建设用地建设保障性租赁住房
2) 应支持利用 城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房
3) 农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房
4) 对 企事业单位依法取得使用权的土地，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许用于建设保障性租赁住房
5) 允许 土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房
6) 在确保安全的前提下，可将 产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅
7) 按照职住平衡原则，提高 住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例
8) 保障性租赁住房用地可采取 出让、租赁或划拨等方式供应
9) 新建普通商品住房项目，可配建一定比例的保障性租赁住房
简化审批流程——
1) 各地要 精简保障性租赁住房项目 审批事项和环节
2) 利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案，出具保障性租赁住房项目认定书后，由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续
3) 不涉及土地权属变化的项目， 可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，不再办理用地手续
4) 探索 将工程建设许可和施工许可合并为一个阶段
给予中央补助资金支持——
·中央通过 现有经费渠道，对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以 补助
降低税费负担——
1) 利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后， 比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策
2) 对保障性租赁住房项目 免收城市基础设施配套费
执行民用水电气价格——
·利用 非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后， 用水、用电、用气价格按照居民标准执行
金融支持——
1) 支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体 提供长期贷款；按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业 提供贷款
2) 支持企业发行 企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营
3) 企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的， 可将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券
4) 支持 商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设
赶紧转发给更多人看看
来源：新华社、中国政府网
7月沈阳热盘推荐
浑南区
保利·和光尘樾 万象宸光 碧桂园云顶 恒大中央广场 龙湖·双珑原著 龙湖·云颂 保利·白沙林语
沈北新区
中国铁建·御水澜湾 中海·望京府 中瑞府 汇置·尚岛 沈阳富力·院士廷 首开·国风尚城 中金·时代启城 汇置·尚都
铁西区
富禹盛京学府 龙湖·椿山
大东区
龙湖中铁建·云璟 华润置地丨时代之城
和平区
沈阳恒大帝景 中海和平之门 恒大半岛天境 悦景新世界
皇姑区
金地融创·峯范 龙湖·锦璘原著
苏家屯区
澳海·云杉赋 华润置地|静安府 澳海·云杉赋
于洪区
益格·麟悦府 富禹天玺 富禹·金科繁梦里 绿地新里罗斯福公馆 诺德·阅香湖 世茂云图
沈抚新区
澳海·白沙岛 一方·上河府
沈河区
保利天汇 宝能GFC 金地峯汇 雅颂大苑
购房等需求也可以加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！
为了群里的良好环境加群不备注视为广告！
在这里也可以找到我们！
微博：沈阳房天下
小程序：房天下买房
头条号：沈阳房天下
房天下APP
华为落址新市府，摘牌地超3万平！浑南业主群沸腾了！
学位严重超限！沈阳南昌中学、铁路五小调整校区位置！
沈阳这些地方将征地拆迁！涉及2个行政区6个村庄/社区！补偿方式及标准公布！
沈阳4.30土拍手册发布！位置全图、计算公式、配建细则！
最新规划！苏家屯区中央大街西“消防站”地块规划调整！
>相关《 保障性租赁住房最新政策来了！》内容：
1、 住建部部长：推动住房和城乡建设事业高质量发展
观点网讯： 据新华社报道，近日住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，要客观认识住房和城乡建设事业高质量发展面临的困难和风险挑战。 比如，过去形成的高负债、高杠杆、高周转的房地产开发经营模式不可持续，大量建设、大量消耗、大量排放的城乡建设方式不可...【继续阅读】
2、 住建部部长：推动住房和城乡建设事业高质量发展
观点网讯： 据新华社报道，近日住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，要客观认识住房和城乡建设事业高质量发展面临的困难和风险挑战。 比如，过去形成的高负债、高杠杆、高周转的房地产开发经营模式不可持续，大量建设、大量消耗、大量排放的城乡建设方式不可...【继续阅读】
3、 央行：更好满足购房者合理住房需求 促进房地产市场健康发展
观点网讯： 12月24日，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第四季度例会。 据观点新媒体了解，今年以来我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，有效实施宏观政策，经济发展和疫情防控保持全球领先地位。稳健的货币政策保持连续性、稳定性、可持续性，...【继续阅读】