郑州高新区8盘大横评，你最喜欢哪一个？

　　俗话说条条大道通罗马，而有的人一出生就在罗马，那同样，在郑州，有没有这样的一个区域，让你第一眼就爱上这里，再看呢，就想一辈子的住在这里，海枯石烂，地老天荒呢。灵魂三问?你买房最关心的三个问题是什么？我想莫过于这个区域住着舒服吗？上班方便吗？孩子上学怎么办？有好的学校吗？在郑州还真有这个区域。他就是高新区。今天咱们从（交通，配套，学校，环境，开发商与物业，产品与价格，容积率）这7个方面来评测高新区的8（永威金桥西棠，龙湖锦璘玖叙，华瑞紫银华庭，朗悦公园府，谦祥世茂万华城，金科城，恒大城，康桥山海云图）个楼盘，最后我会给出置业建议，如果你有考虑考新区买房，你可要仔细看了，楼盘大横评，看过再决定

　　图片来源网络

　　外部配套

　　高新区有两条非常重要的路，一个是科学大道，东上北三环，彩虹桥，西上西四环通全城，另一个地铁1号线和正在修建的地铁8号线。

　　我们打开幸福里app找到高新区，上面信息非常的信息，我们可以看到，地铁2号线，从西往东，然后在正红这个地方往南走了，点开我们要看到的楼盘，上面非常清楚，到地铁的距离。不难得出，永威，华瑞，金科城，距离地铁口千米以内，龙湖1.1千米，公园府1、3千米。恒大城万华城距离有些远了。而康桥位于连霍北开元路的一座孤盘。自驾不是问题，地铁指望不上。

　　从配套来说，这几个9个楼盘自身或者周边都配套商业，满足基本的购物需求没什么问题，该新区的大型商业，主要集中在公园茂和高新万达，相对于朗悦公园府，谦祥世茂万华城，金科城更有距离上的优势，考虑到大型商业的辐射能力强，永威，龙湖恒大华瑞也都能接受。而康桥可能更依赖自身的商业配套。

　　关于学校配套

　　永威金桥西棠：郑州中学附属小学 朗悦慧外国语

　　龙湖景粼玖序：郑州中学附属小学 朗悦慧外国语

　　华瑞紫银华庭：郑州中学附属小学 朗悦慧外国语

　　朗悦公园府：郑州中学附属小学 九十九中

　　万华城：华中附大师小 华中附大师小

　　恒大城：郑州大学附属小学（合同约定） 高新区复新实验中学

　　金科城：郑州中学附属小学 郑州中学（合同约定）

　　康桥山海云图：高新区外国语小学北校区 行知中学

　　备注：以上学校是根据物理距离罗列，除开发商接通约定外，存在划片的不稳定性，请悉知。

　　环境：康桥主打环境，有1800余亩的遗址公园，索须河，邙山输水干渠，是郑州四环内比较稀缺的待开发价值高地。恒大城家门口的沉砂池，也是茶余饭后的好去处。而相对永威，龙湖，金科，朗悦，华瑞，万华城来说，他们更强调的更多是生活配套。

　　图片来源于网络

　　内部配套pk评测

　　先从开发商与物业来说：都是采用自家的物业，鉴于在郑州的表现和口碑来看，永威，龙湖大于朗悦，恒大，康桥，大于金科，华瑞，大于万华城

　　从产品与价格上来看。永威和龙湖主打改善，

　　永威14栋26-33高层，面积95-180，均价17000元每平

　　龙湖高低配，高层89-125，只剩下少量的洋房，均价20000元每平

　　华瑞定位刚需，从幸福里上可以明显看到，虽然和永威龙湖距离上不是很远，但是产品不够优化，品牌实力不够强，有将近4000的价差。

　　像金科，公园道，恒大，因为有很硬的学校和配套加持，基本在1、5左右，而康桥虽然在地段上不如他们，但是靠着自身的品牌和产品力，和万华城售价不差上下，在13000元上下。

　　从容积率上来说：龙湖和康桥相对其他几个要低，不到3,估计后期内部的居住舒适度要高一点。

　　总结：如果改善，龙湖和永威你要多看看，个人更推荐龙湖，150的复式洋房，赠送得多，三个卫生间的设计还是值得称赞的、

　　选择永威的话，个人建议能避开科学大道前面那两栋楼最好，后期可能要修科学大道高架，会有噪音和粉尘的影响。

　　如果偏刚需一点：华瑞，35万左右就能上车高新区

　　如果对学校有要求呢，朗悦，恒大，个人更推荐朗悦，户型可能没什么亮点，但是这个开发商会偷面积，对于预算不多的，多一室才能少一室，这对刚需是很大的利好。

　　对环境有要求的你，康桥也是一个不错的选择，户型也是可圈可点，大阳台，多赠送，唯一的遗憾可能就是最大面积才120的四房，每个卧室可能不是很大。

>相关《郑州高新区8盘大横评，你最喜欢哪一个？》内容：

理财鱼小提示：郑州银行更换两名独立董事：一名出自高校 一名出自四大会计师事务所 12月24日，郑州银行公告称，李小建、李淑贤两名独立董事任职资格已获得核准。 公告显示，谢太峰、陈美宝不再担任独立非执行董事及董事会专门委员会的相关职务，并已确认无意见分...【继续阅读】

12月22日，立昂微尾盘大幅跳水，股价跌超9%逼近跌停，截至发稿，报117.13元，成交额超12亿。而此前股价已横盘2个月。 近日，立昂微在互动平台表示，公司12英寸硅片预计将于2021年年底建成月产15万片的产能，目前正处于产能快速爬坡阶段，产能爬坡期限受市...【继续阅读】

理财鱼小提示：广州深圳后，郑州多家银行下调房贷利率！明年还降吗？ 中新经纬12月22日电 (薛宇飞 魏薇 实习生 柴鑫洋)近段时间以来，多地房贷利率变动引发关注。经中新经纬核实，首套房房贷利率一度超过6%的河南省郑州市，近期的贷款利率明显下调，部分银行的首...【继续阅读】