南宁也有了奥体中心？5大楼盘房价剑指1.6万+
2021年，南宁突然冒出了一个新版块——奥体中心板块，那么这个板块在哪里？是否名副其实？有哪些楼盘在售？
2021年3月，随着檀映滨江天境楼盘的亮相，项目提出了一个新的板块定位——奥体CLD中心。此后，大唐新希望臻园等项目也以奥体中心板块作为项目的区位概念输出。
南宁的奥体中心板块横空出世。
其实，在全国不少一二线城市，奥体板块已经价值不菲，在举行大型赛事后价值也持续释放。比如广州、北京、杭州等城市的奥体板块，房价得以快速拉升。
近几年，奥体中心板块成为了各个城市的新中心，作为沟通世界的桥梁，板块内的价值自然不言而喻。一个城市或许会有很多繁华中心，而体育中心却只有一个。南宁也不例外，奥体中心板块，亦是南宁重点开发的区域。
南宁的奥体中心板块，是以广西体育中心为中心的区域，客观说，它的发展速度慢于蟠龙，也慢于五象湖，目前的居住价值还未得到充分释放。
那么奥体中心板块究竟有怎么样的魅力呢？
奥体中心板块西靠五象总部基地，东临良庆大桥南板块，是五象和青秀区的一个连接口，衔接两大城区核心商圈。北面可以通过良庆大桥到达青秀区，南面近五象湖商圈。
板块内有良庆大桥、良庆大道、五象大道、那黄大道等主干道，且临近玉洞大道，路网四通八达；且有地铁4号线的加持，地理位置的优越自然不用说。
奥体中心与邕江水系紧密相连，附近滨江公园的自然资源造就了版块内滨江生活带。
奥体中心板块还有一个最重要的区域价值——即将承办2023年全国青年运动会。所以，无论是商业、产业、或是地铁的建设都会加快发展，板块价值飞升指日可待。
目前，南宁奥体中心板块在售及待售的楼盘约5个，主打高层，房价剑指1.6万+。
整体而言，户型的面积段相差不大，都主攻刚改定位。
但是资源配套的匹配度有所差异。
1、地铁资源
从地铁口距离的优势排序，轨道御玺君临湾＞檀映滨江天境＞威宁青运村＞客天下幸福荟＞大唐新希望臻园
轨道御玺君临湾作为轨道地产开发的正地铁盘，与地铁4号线无缝衔接（地铁4号线良庆大桥南站A3/C出口）。
檀映滨江天境距离4地铁线良庆桥南站500米左右。
威宁青运村距离地铁3号线庆歌路站约700米，距离地铁4号线体育中心东站约1.2公里。
客天下幸福荟毗邻地铁4号线良庆桥南站大约1公里。
大唐新希望臻园到地铁3号线庆歌路站、五象湖站，以及地铁4号线体育中心东站都是约1.5公里的距离。
2、教育配套
奥体中心板块目前的教育资源是那黄小学+五象湖初级中学等，但是区域内的5个楼盘，有三个项目是有配建的学校的。从教育资源的配建力度看，威宁青运村＞大唐新希望臻园＞轨道御玺君临湾。
威宁青运村配备一所18班幼儿园、一所30班小学、一所30班中学。
大唐新希望臻园一路之隔即是五象湖初级中学、那黄小学，且将配建一所12班幼儿园+一所30班小学的配套。
轨道御玺君临湾自身配建有9班公立幼儿园和24班小学，周边有港保幼儿园、南宁市良庆区第二实验幼儿园(良堤分园)等配套。
3、产品线
虽然都主打高层，但是产品力的表现也有一定差异。从品牌及口碑、户型等综合考虑，产品力的排序如下：
大唐新希望臻园＞檀映滨江天境＞轨道御玺君临湾＞威宁青运村＞客天下幸福荟
大唐新希望臻园是大唐与新希望联合打造的高端，取自大唐的“臻”系和新希望的“锦麟”系，匠心大作高端奢配。
檀映滨江天境是阳光城、龙光联袂打造两大品牌的高端系——“檀”系与“天”系一线滨江。
轨道御玺君临湾是轨道地产打造的首个轨道高端产品御玺系TOD豪宅项目。
威宁青运村，作为全国青运第三城，系国企巨匠威宁集团斥资超60亿倾心匠造的威宁TOP级大作。
广西南宁桂民园房地产开发的客天下幸福荟采以南宁特色文化底蕴为基础，采用新亚洲园林风格让业主在园林中享受生活的惬意。
目前，奥体中心板块周边配套设施日趋完善，逐渐形成一个大型的品质居住地，周边进驻的住宅用地更是弥足珍贵。
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