供应潮来临！14盘7992套房源，刚需机会还有多少
最近的登记平台可谓是热闹非凡，据统计，上周共有7盘2490套房源线上登记，很多开发商开始陆续推货！登记情况各有千秋，其中最火的当属大华锦绣前城，一起来看看上周西安楼市的其他方面的具体表现吧！
本文主要内容
1、登记：7盘登记，6盘锁定千人摇
2、获证：盘取证，最低均价1.2万元/㎡起
3、房价：供应放量，14盘7992套房源公示
7盘登记，6盘锁定千人摇
上周（6.28-7.4），西安市城六区+长安区商品房意向登记平台显示，共有7个楼盘结束线上登记，分别为新希望锦麟天玺、大华锦绣前城、融创揽月府、鑫苑府、绿城紫薇公馆、高新天谷雅舍和翠景台。
这7个楼盘，共推出2490套房源，面积为95-272㎡之间，但1.5万以下仅3盘，刚需路，越走越窄！
其中，新希望锦麟天玺、大华锦绣前城、融创揽月府、鑫苑府、绿城紫薇公馆、翠景台等6盘大概率会摇号开盘，而大华锦绣前城很可能“万人摇”。
1、高新三期新盘登记破千
新希望锦麟天玺是高新CID板块第二个入市销售的项目，可以说未开即火。
如今，该项目本次推售527套备案均价25530元/㎡的精装高层、洋房，吸引了3801组家庭登记，核验通过2953组家庭，妥妥的“千人摇”！
项目吸引大量购房者抢购，主要原因很简单，CID片区规划和高新的现状。
众所周知，高新是西安的产业高地，年轻人巨多，有钱人巨多，购房需求巨大。
高新的二手房，一期例如高新、紫薇、天地源系列的房子，很多带了学位，房龄超过十年的房子均价多在三万以上。二期的品牌次新房，也只有保利天悦、万科翡翠天誉、融创星美御等，目前二手价格也都至少在2.5万左右。
而高新去年的新房供应仅4000多套，除去本地开发商开发的楼盘南飞鸿和天琴湾，更是少之又少！
偌大一个高新区，一年的购房需求何止4000套？而高新近期的新房供应，除了软件新城和保利天悦附近，剩下的就是CID板块。
对于CID板块而言，自从去年开始仅入市了紫薇华发CID中央首府一个项目，中海寰宇天下、阳光城檀境等售楼部已开放，新希望项目、紫薇华发CID中央首府新地块亮相开放即将开放，作为目前区域内唯一一个在售的楼盘自然备受关注。
而CID这个片区，有价差，有地铁，有高新系公办学校，自然就有大把的高新购房者争相流入。
2、1.5万以下仅3盘，刚需越走越窄
以上登记楼盘中，1.5万以下仅3盘，分别为大华锦绣前城、绿城紫薇公馆、翠景台。
除了翠景台位于长安区外，其他2个盘都属于航天新城。
除了港务区是供应大户外，就剩下航天新城还有大量新盘待入市，价格也基本在1.2-1.8万不等，比西安主城很多区域都低，因此航天新城也算是西安楼市中“价格洼地”之一。
但是随着纯新项目的相继入市，大多为改善产品，价格相对之前的老盘也有所上涨。
比如本次登记的带有“精装包”的绿城紫薇公馆，首开高层11#、12#，洋房3，4，7，10#楼，其设计比较符合主力市场的需求，同时122㎡—185㎡的面积段也能够满足各种阶层购房者不同的居住需求。
城紫薇公馆是以毛坯的价格备案的，开发商推出有装修包，高层的装修包约2000元/㎡、洋房的装修包约2400元/㎡。如果装修包是按照样板间的装标，那么这个价格还是比较划算的。
勾选精装包后预计高层17000元/㎡左右，洋房在21000元/㎡左右。它的价格其实和区域内的鑫苑府精装的价格差不多。
9盘取证，最低均价1.2万元/㎡起
上周，西安市主城区共11个项目新获预售证，其中住宅项目9个，共2451套房源，分别为新希望锦麟天玺、大华锦绣前城、融创揽月府、鑫苑府、绿城紫薇公馆、高新·天谷雅舍、隆基泰和·云玺领峯、紫薇国际生态城、天地源云水天境，另外3个获证项目为商业或办公。
值得关注的是，此次获证的纯新盘比较多，分别有新希望锦麟天玺、绿城紫薇公馆、高新·天谷雅舍、隆基泰和·云玺领峯、天地源云水天境。
从以上获证项目来看，竞争最激烈的还是软件新城板块，目前高新·天谷雅舍、隆基泰和·云玺领峯、天地源云水天境这三个盘同时在登记，并且产品比较类似，几个项目紧挨着。
这3个盘中，购买门槛最高的是高新天谷雅舍，户型面积166㎡起步、备案均价27479元/㎡，196套房源中单套500万元以下为61套，剩余的132套均在500万元以上！
这个项目之所以价格比较高，主要是源于其被动式超低能耗健康绿色建筑技术，打造的恒温、恒氧、恒静、恒洁、恒湿的被动式超低能耗住宅。
而天地源云水天境、隆基泰和云玺领峯这2个盘，如果你想买洋房那就只能买隆基泰和云玺领峯了，这个项目也是目前软件新城板块唯一有洋房的项目，稀缺性代表了价值。
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